如遇房地产开发商未能按时交付房产之情况,处理程序应按照以下方法进行:首先,贵方应当向该开发商发出书面催告,明确指出
购房合同中所规定的交房日期以及实际延期的具体情况,同时要求对方提供准确的交房时间。倘若开发商在收到催告之后的合理期限内仍然未能履行交房义务,贵方可查阅购房合同中的有关条款,了解
逾期交房所涉及到的
违约责任。其次,贵方需准备齐全购房合同、付款凭证等相关证明文件。随后,贵方应尝试与开发商进行友好协商,寻求妥善解决方案。如果双方能够就此问题达成共识,则可签署
补充协议,明确各自的
权利和义务。然而,若协商无果,贵方有权依据购房合同中约定的
争议解决途径,选择
向法院提起诉讼或者提交
仲裁申请,要求开发商承担相应的违约责任,例如支付
违约金、
赔偿经济损失等等。在此过程中,请务必注意保留所有相关
证据,以便维护自身的合法权益。