沈阳房价延迟交付业主如何维权

[律师回复] 具体的给社保局打电话咨询下吧，看看公司给缴纳是否正常，社保和你的工资基数有关，此外你公司看还有公积金没

[律师回复] 对于延迟交楼后要要如何维权这个问题，解答如下, 延迟交楼后可以通过以下方式维权： 1. 与开发商协商解决。 2. 向当地的消费者协会投诉。 3. 向房屋管理机关反映 4. 进行诉讼。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

[律师回复] 　　你好，可以提取公积金。职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。　　 (一)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;　　 (二)购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;　　 (三)翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;　　 (四)退休的，提供退休证明;　　 (五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;　　 (六)与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;　　 (七)出境定居的，提供出境定居证明;　　 (八)户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明;　　 (九)偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同;　　 (十)支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同;　　(十 一)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

[律师回复] 工人享受生育保险待遇应当同时具有两个要求：用人单位为工人参加生育保险交费累计满1年以上，并同时继续为其交费的符合国家和省、市人口与计划生育限定。生育津贴是以生育(小产)时的上年度本单位人(月)平均交费薪水为基数按限定假期计量，计量公式是：生育津贴上年度本单位人(月)÷平均交费薪水30(天)×假期天数。生育津贴的天数计量方法，汇总如下：正常产假98天(包括产前休假15天)独产娃儿假增加35天晚育假增加15天难产假按程度分别可增30天或15天多胞胎生育假、每多生育一个婴儿增加15天计划内小产假，视分别情况可增15、30、42、75天计划外小产假，同上。

[律师回复] 你好，对于价格欺诈的处罚，我国法律有明确规定： 一、《价格法》第十四条第四项规定，经营者不得利用虚假或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。这种价格违法行为通常称作价格欺诈行为，又称欺骗性价格表示，是指经营者利用虚假或者使人误解的价格条件，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。 　　 二、国家计委出台《禁止价格欺诈行为的规定》自2002年1月1日起施行，认定以下13种价格行为为价格欺诈行为： 　　 1、标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符，并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的。 　　 2、对同一商品或者服务，在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表，以低价招徕顾客并以高价进行结算的。 　　 3、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价，诱导他人与其交易的。 　　 4、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的。 　　 5、降价销售所标示的折扣商品或者服务，其折扣幅度与实际不符的。 　　 6、销售处理商品时，不标示处理品和处理品价格的。 　　 7、采取价外馈赠方式销售商品和提供服务时，不如实标示馈赠物品的品名、数量或者馈赠物品为假劣商品的。 　　 8、收购、销售商品和提供服务带有价格附加条件时，不标示或者含糊标示附加条件的。 　　 9、虚构原价，虚构降价原因，虚假优惠折价，谎称降价或者将要提价，诱骗他人购买的。 　　 10、收购、销售商品和提供服务前有价格承诺，不履行或者不完全履行的。 　　1 1、谎称收购、销售价格高于或者低于其他经营者的收购、销售价格，诱骗消费者或经营者与其进行交易的。 　　1 2、采取掺杂、掺假，以假充真，以次充好，短缺数量等手段，使数量或者质量与价格不符的。 　　1 3、对实行市场调节价的商品和服务价格，谎称为政府定价或者政府指导价的。 　　 三、价格欺诈行为的法律责任 　　根据《价格违法行为行政处罚规定》 第七条规定，对经营者的价格欺诈行为，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。”