倘若您不幸遭受了实际
购房者的
欺诈行为,您首要之事便是妥善保管诸多相关的证明文件,诸如
购房合同书、通信往来以及财务付款单据等等。在此基础之上,您可以依照《中华人民共和国
民法典》对于
欺诈他人行为的规范条文,向
管辖内的法院提交
诉讼申请,请求法庭裁定撤销先前签订的购房合同,并且要求对方全额退还您已经支付的所有款项,同时还需承担相应的
经济赔偿责任。若对方的欺诈行为已经触犯
刑法,例如构成
合同诈骗罪,请务必立即向当地公安部门进行
报案处理。在整个维权过程中,您需要特别关注
诉讼时效的相关规定。通常情况下,普通
民事诉讼的
有效期限为自争议发生之日起计算的三年时间。此外,您也可以考虑寻求专业律师团队的协助,以便他们能够更高效地整理和
收集证据,为您量身打造出最合适的维权策略,从而提高
胜诉的几率。