开发商欺诈承担什么责任

购房者遭遇开发商欺诈行为时，不仅需要承担相应的民事责任和行政责任，在极端情况下甚至会招致司法机关的追究。就民事责任而言，受害方可以直接依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，请求法院或仲裁机构裁定撤销购房协议，全额退还已经支付的款项并按照同期银行利率计算利息；同时要求对方对所遭受的经济损失进行赔偿。从行政责任层面来看，开发商也许需要承受来自政府监督管理机构的处罚措施，如缴纳罚款、勒令其在一定期限内进行整改等。倘若开发商的欺诈行为极其恶劣，并且满足了特定罪行的所有入罪条件，例如合同诈骗罪等，那么便无法逃避司法机关的追责。然而，责任的最终判定必须以全面考量欺诈手段、结果、产生的社会影响等诸多要素为基础，并结合相关证据是否确凿可靠来作出决定。因此，对于那些已经步入房地产市场大潮的广大购房者来说，他们应当倍加留意搜集和保存相关证据，如购房协议、宣传材料、沟通记录等等，以便在必要时刻通过法律途径捍卫自己的合法权益。