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民法典退房违约金怎么追讨

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最新修订 | 2024-08-26
依据我国《中华人民共和国民法典》之相应规定,针对退房违约金的追索事宜,首要的步骤便是确定双方在签订的房屋买卖合同内是否有关于退房违约金的明确约定。若确有此项约定存在,则当任何一方出现违约情况时,守约方应当首先以书面形式向违约方发送通知函件,明确说明违约行为以及对其提出要求承担违约金责任的主张。在此基础上,还应广泛搜集并妥善保管相关的证据资料,例如原始的购房合同文件、发票或收据等用以证明付款行为的确凿性,以及违约方之具体违约行为的证实证据等。倘若通过协商方式无法解决争议,当事人便可依法向具有管辖权限的当地人民法院提起正式诉讼。然而,在诉讼维权的整个流程当中,务必要关注诉讼时效的限制问题,通常情况下,诉讼时效期限为自违约行为发生之日起算的三年内。与此同时,还要按照法律规定向法庭递交诉状及证据清册等必备的诉讼文书,详细陈述事件事实及理由,进而请求法院对违约方作出判决,强制其支付相应的违约金赔偿款项给受害方。
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