产权分割式商铺返租是否合法

针对产权分割式商铺返租协议的合法性问题，需要深入剖析并进行细致的分析。从严谨的法律视角来看，若该协议能够严格遵循相关的法律法规以及政策规定，并且具备明确的合同约定以及合法的审批手续等要素，那么它有可能被视为合法的行为。然而，如果出现如下几种情况，那么就有可能被判定为不合法：1. 合同双方当事人所签订的合约显而易见地存在着严重的不公，2. 开发企业未能按规定取得相应的预售或者销售许可证明，3. 返租的承诺难以得到实际的执行等。在对其合法性做出判断之时，尤其应该重视合同条款是否明晰且无争议，是否存在欺骗、逼迫等足以导致合同无效的情节。此外，还须仔细审查开发商或者运营单位的经营资格以及商业信用状况。总结而言，我们不能根据单一的因素断然判决产权分割式商铺返租协议的合法性，必须多维度地综合考虑各种复杂的因素。