律图审稿专业委员会3轮严审

购房给付定金属于担保债务吗

2.1k浏览 帮助21人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-08-26
在房地产销售市场,支付定金被视为一类特定性质的担保债务之一。定金在法学理论中的功能定位为担保性质物,其主要目标是为了确保合同条款能够得到尊重并得以履行。依据现行法律法规,一旦支付定金的一方未能按照约定履行应尽的义务,他们将无法请求返还当初所支付的定金;相反的,若是收取定金的一方未遵守约定的职责,则必须以双倍的方式向对方予以偿还。当涉及到购买房产这一环节时,定金的存在主要为了推动买卖双方都能尊重并严格执行购房合约。假如购房者违反了承诺,那么先前支付的定金很有可能将会遭到没收;而如果卖家违背了他们的义务,则需要在规定的时间内以原金额两倍的数额予以偿还给购房人。这种制度设计主要目的就是为了维护交易流程的稳定性以及交易结果的明确性,从而保护所有参与者的相关合法权益。然而,根据现有规定,定金的总金额不能超过主合同标的总额的百分比20,任何超出此比例的部分定金均将失去其原本所具备的法律效力
购房给付定金属于担保债务吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文408字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125462人选择咨询律师
6586位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房给付定金属于担保债务吗
一键咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    158****7152用户4分钟前提交了咨询
    136****8757用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    170****6421用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    136****4052用户1分钟前提交了咨询
    161****5875用户1分钟前提交了咨询
    171****5550用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    162****6160用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    165****4066用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
  • 144****6835用户3分钟前提交了咨询
    146****1072用户1分钟前提交了咨询
    167****2363用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    146****7345用户3分钟前提交了咨询
    177****5530用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    176****5472用户3分钟前提交了咨询
    150****7726用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    164****1215用户1分钟前提交了咨询
    144****6041用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    163****1852用户1分钟前提交了咨询
    140****5256用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    162****6462用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    130****3011用户2分钟前提交了咨询
    138****2174用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    150****7863用户2分钟前提交了咨询
    173****0534用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    132****7320用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****8021用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    134****5008用户1分钟前提交了咨询
    144****0667用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    178****4476用户2分钟前提交了咨询
    136****6367用户2分钟前提交了咨询
    163****7228用户4分钟前提交了咨询
    172****6887用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    165****4838用户3分钟前提交了咨询
    141****7314用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    178****3021用户4分钟前提交了咨询
    161****0464用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    147****8385用户4分钟前提交了咨询
    172****2155用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    175****7421用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    146****5274用户3分钟前提交了咨询
    136****4527用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    146****6104用户1分钟前提交了咨询
    164****4472用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    161****5680用户2分钟前提交了咨询
    174****4605用户4分钟前提交了咨询
    131****0422用户4分钟前提交了咨询
    141****4642用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    143****4488用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    166****4334用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    148****2567用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州156****8792用户3分钟前已获取解答
泰州134****6583用户2分钟前已获取解答
无锡134****8906用户3分钟前已获取解答
购房首付属于定金吗
定金在某些情况下可以纳入首付款范畴,然而在实际支付首付款时,是否将定金计入首付款需依据双方签署的合同协议中的具体规定进行判断。当支付定金的那一刻,若已明确定金将直接用于在购买房产过程中抵扣房价,那么此时定金便可被视为已经包含在首付款之中;反之,若在支付首付款时并未对定金进行相应抵扣,且在签订购房合同时也未对此进行明确说明,那么在这种情况下,开发商有义务在签订购房合同之后,将定金全额返还给购房者。
36浏览 2024-06-07
回购属于公司债务吗
[律师回复] 您好,关于回购属于公司债务吗这个问题,我的解答如下, 回购属于公司债务吗 回购属于公司债务。 股权回购,是指利用盈余所得后的积累资金(即)或以一定的价格购回公司本身已经发行在外的普通股,将其作为库藏股或进行注销,以达到减资或调整的目的。与分拆、分立同属于资本收缩范畴,它是国外成熟证券市场一种常见的方式和行为。动机在于公司为了规避政府对的管理,或者是调整公司资本结构以应对其它公司的。股份回购作为一种合法的公司行为,它和一样是一种公司所有权与控制权结构变更类型的公司重组形式。公司在股份回购完成后,可以将回购的股份予以注销。但在绝大多数情况下,公司将回购的股份作为库存股保留,库存股仍属于发行在外的股票,但不参与每股收益的计算和分配。库存股日后可用于他用,比如实行员工股票期权计划、发行可转换公司债券等,或在需要资金时将其出售。 公司的债务要由股东来还吗 (一)正常情况下的答案。 一般来讲,对于公司的债务,按公司法及相关法学理论原则的规定,肯定是由公司来承担的,股东不会承担公司的债务,因为股东对于公司承担的是有限责任,所谓有限责任是指在公司成立时股东须按公司章程约定的股权比例,全额缴纳出资,获得股权。在公司股东全额缴纳出资后,股东的义务实际上已经完成了。公司的债务则由公司以自身的全部财产来对外担责,与股东无关。 (二)特殊情况下的答案。 任何事物都不会是绝对不变的。还真在有的情况下,公司的债务会由股东来承担。 情况之 一,股东出资不实。未实际出资,或是出资未达到股东依公司章程约定的比例。需要注意的是,一般在公司注册时,工商登记机关一般会要求申请人提供出资证明文件,一般是会计师事务所的审计证明,若是以实物出资,会要求其提供相关的评估文件。这些文件在公司成立后会存在于公司的工商登记档案中。如果在诉讼中遇到公司履行债务能力不足时,受理案件的法官或是律师可能会查询这些材料,若其中未存在这些材料,则可能会要求股东承担公司的债务。 情况之 二,股东抽逃资金。有些股东在公司注册成立后,会将当初做为股本缴纳的出资抽回,使公司的资本客观上减少,违反了公司的资本不变的原则。如果公司在诉讼中被要求承担相应债务责任,但公司无力履行,公司股东可能会遇到要求在抽逃资本的范围内承担责任的可能,就是说这时股东要代公司受过。 其他情况,包括很多情况,如股东在公司未正式注册成立便以公司名义营业由此造成了债务或股东挪用了公司的财产支付个人费用或是有些股东滥用公司的有限责任制度侵害债权利益,为自己谋取不当利益,等等一些情况。 《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定(试行)》第80条规定“被执行人无财产清偿债务,如果其开办单位对其开办时投入的注册资金不实或抽逃注册资金,可以裁定变更或追加其开办单位为被执行人,在注册资金不实或抽逃注册资金的范围内,对申请执行人承担责任。
398浏览
已付购房款属于定金吗
定金非首付,但计入首付款计算。民法典规定,当事人可约定定金担保债权,自交付时定金合同生效,金额不得超过主合同20%。交付额与约定不符,视为变更原定数额。
4浏览 2024-04-30
购房定金属于首付款吗
房产交易中,买房定金非首付款,定金为确保合同执行而预付的金额,不超合同标的20%。首付款是购房时首次支付的最低比例款项,一般不低于总房价30%。定金与首付款不同,各有其用。确保交易顺利进行,维护双方权益。
5浏览 2024-04-29
资产并购是否要承担债务,并购人承担什么责任
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 乙公司与丙公司(系国有股份公司丁公司以现金1亿元出资设立的全资子公司,成立于乙公司拖欠甲公司货款之后)签订买卖合同,约定由丙公司收购乙公司已建成和在建的厂房机器设备等,交易价格4.2亿元。该合同签订后,乙公司将交易标的物交付丙公司,丙公司承受了乙公司所欠的等额债务。乙公司仍继续存续。由于乙公司拖欠货款,甲公司诉至,以乙公司被丙公司并购为由请求判令乙丙两被告对货款承担连带给付责任。【评析】就丙公司对乙公司所欠甲公司债务是否承担连带责任,笔者认为,乙公司、丙公司均为现金出资的民营企业,并非国有企业。两公司均存在,具有的法人资格,承担相应的民事责任。从乙公司、丙公司签订的买卖合同内容来看,双方之间的买卖关系应为平等主体间的资产买卖。丙公司已提交了债务承接协议及相关付款收据等相关证据,由此丙公司通过代乙公司偿还等额债务的方式,支付了大部分对价。交易标的物的所有权亦已经转移到丙公司名下,双方对合同约定的义务已履行。仅以丙公司承担了乙公司的等额债务,认定双方是并购关系,缺少事实和法律依据。如何界定资产并购与资产买卖一直是司法实践中的一个难点。由于我国是从计划经济向市场经济转变,市场经济主体多元化,关于主体责任方面的商事立法也不尽相同,因此,对于不同的市场主体,要注意适用不同的法律。最高人民法院《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》是针对国有企业改制的,集体企业改制参照该规定,而本案的乙公司是民营企业,不应适用该规定的精神。根据合同的相对性原则,乙公司所欠甲公司的货款应与丙公司无关。丙公司不应对乙公司履行债务承担连带偿还责任。
467浏览
垫付是否属于债务承担
21浏览 2025-01-11
资产并购是否承担债务
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 乙公司与丙公司(系国有股份公司丁公司以现金1亿元出资设立的全资子公司,成立于乙公司拖欠甲公司货款之后)签订买卖合同,约定由丙公司收购乙公司已建成和在建的厂房机器设备等,交易价格4.2亿元。该合同签订后,乙公司将交易标的物交付丙公司,丙公司承受了乙公司所欠的等额债务。乙公司仍继续存续。由于乙公司拖欠货款,甲公司诉至,以乙公司被丙公司并购为由请求判令乙丙两被告对货款承担连带给付责任。【评析】就丙公司对乙公司所欠甲公司债务是否承担连带责任,笔者认为,乙公司、丙公司均为现金出资的民营企业,并非国有企业。两公司均存在,具有的法人资格,承担相应的民事责任。从乙公司、丙公司签订的买卖合同内容来看,双方之间的买卖关系应为平等主体间的资产买卖。丙公司已提交了债务承接协议及相关付款收据等相关证据,由此丙公司通过代乙公司偿还等额债务的方式,支付了大部分对价。交易标的物的所有权亦已经转移到丙公司名下,双方对合同约定的义务已履行。仅以丙公司承担了乙公司的等额债务,认定双方是并购关系,缺少事实和法律依据。如何界定资产并购与资产买卖一直是司法实践中的一个难点。由于我国是从计划经济向市场经济转变,市场经济主体多元化,关于主体责任方面的商事立法也不尽相同,因此,对于不同的市场主体,要注意适用不同的法律。最高人民法院《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》是针对国有企业改制的,集体企业改制参照该规定,而本案的乙公司是民营企业,不应适用该规定的精神。根据合同的相对性原则,乙公司所欠甲公司的货款应与丙公司无关。丙公司不应对乙公司履行债务承担连带偿还责任。
372浏览
购房预付款是否属于定金
定金与预付款的主要区别包括:1)法律效力:定金适用定金罚则,预付款不具此特性;2)角色功能:定金保障债权人利益,预付款用于部分债务预先履行;3)性质与约束:定金形成独立合同,预付款是主债务一部分;4)交付方式:定金一次性交付,预付款可分期支付;5)合同地位:定金合同独立于主合同,预付款属于主债务履行。简言之,定金具有法律约束力和保障作用,而预付款侧重于债务履行的预先支付。
34浏览 2024-06-13
资产并购是否承担债务
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 乙公司与丙公司(系国有股份公司丁公司以现金1亿元出资设立的全资子公司,成立于乙公司拖欠甲公司货款之后)签订买卖合同,约定由丙公司收购乙公司已建成和在建的厂房机器设备等,交易价格4.2亿元。该合同签订后,乙公司将交易标的物交付丙公司,丙公司承受了乙公司所欠的等额债务。乙公司仍继续存续。由于乙公司拖欠货款,甲公司诉至,以乙公司被丙公司并购为由请求判令乙丙两被告对货款承担连带给付责任。【评析】就丙公司对乙公司所欠甲公司债务是否承担连带责任,笔者认为,乙公司、丙公司均为现金出资的民营企业,并非国有企业。两公司均存在,具有的法人资格,承担相应的民事责任。从乙公司、丙公司签订的买卖合同内容来看,双方之间的买卖关系应为平等主体间的资产买卖。丙公司已提交了债务承接协议及相关付款收据等相关证据,由此丙公司通过代乙公司偿还等额债务的方式,支付了大部分对价。交易标的物的所有权亦已经转移到丙公司名下,双方对合同约定的义务已履行。仅以丙公司承担了乙公司的等额债务,认定双方是并购关系,缺少事实和法律依据。如何界定资产并购与资产买卖一直是司法实践中的一个难点。由于我国是从计划经济向市场经济转变,市场经济主体多元化,关于主体责任方面的商事立法也不尽相同,因此,对于不同的市场主体,要注意适用不同的法律。最高人民法院《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》是针对国有企业改制的,集体企业改制参照该规定,而本案的乙公司是民营企业,不应适用该规定的精神。根据合同的相对性原则,乙公司所欠甲公司的货款应与丙公司无关。丙公司不应对乙公司履行债务承担连带偿还责任。
456浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    132****2764
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    131****6792
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    134****6181
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应