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阜阳延迟交房违约金较低怎么办

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最新修订 | 2024-08-27
针对尚未按照合同约定履行迟延交付房屋义务并导致违约金数额过低的问题,根据我国相关的民事法律规定,如您有权利要求对违约金进行相应调整,则应依照该法律法规主张合理合法的权益。首先,您需要仔细查阅所签订的购房合同,其中应当明确地就延迟交付房屋的违约金金额做出了详细规定。依照《中华人民共和国民法典》(以下简称“民法典”)的相关条款,当双方协议确定的违约金不足以弥补因此产生的实际经济损失时,受损方有权向有管辖权的人民法院或仲裁委员会提出诉讼请求,申请增加违约金金额。在此过程中,您需要提供足够的证据材料,以便于证实确实因为开发商未能按时交付房屋而给您带来了直接的经济损失,例如因延期租住他人房屋所需支付的额外租金等。我们强烈建议您首先尝试与开发商进行友好协商,如果无法达成共识,再考虑通过启动法律程序进行解决。在启动诉讼程序之前,请务必充分准备支撑自身诉讼请求的相关证据资料,并且要留意诉讼时效的限制,以免由于超过法定时效而失去胜诉机会。
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