尽管从法律角度来看,
借名购房并不一定构成
犯罪行为,然而在此过程中所伴随着的法律风险不容忽视。特别在那些由于市场限制性政策等
不可抗力因素所引发的借名购房情况下,这种操作有可能被判定为合法有效。然而,若借名购房背后隐藏着诸如逃脱
债务、避税等非法目的,那么这种行为很可能会被视为无效。在借名购房的具体实践中,
房屋所有权通常登记在名义购买者的名下,而实际
出资人则为借用者。这就可能导致
物权与债权的分离现象。一旦名义购买者改变主意或者因为其他
债务问题导致房产面临被处置的风险,那么借用者的权益将很难得到有效保护。因此,对于借名购房的行为,我们必须保持高度警惕,建议在决定实施之前进行全面的风险评估,并且通过签订书面协议等方式来明确双方的
权利和义务。