退房违约金扣20%合法吗

在普通情况下，关于退房违约金扣除20%是否具有法律效力这一问题，需要全面考虑多重因素加以评估。首当其冲便是要参考相关合同条款，如果在合同中明文规定了退房违约金为房屋总价的20%，并且该项约定并不存在明显的公平缺失等导致其无效的情形，那么通常来说这种做法是合法合理的。反之，若未见有关于此的合同条款，则应当根据现行法规和公正原则进行判定。法律尽管对违约金的金额并无明确的固定范围，但是假如约定的违约金额渡过高，超出了实际所遭受的损失，当事人有权向法院或者仲裁委员会提出申请，请求适当降低此金额。因而，我们无法一概而论地断言退房违约金扣除20%是完全合法或全然非法的，应结合个案具体情况进行深入分析。