房东迟迟不交房算违约吗

若房东未能按约及时履行交房义务，则极有可能构成违约行为。根据我国相关法律法规的明确规定，在涉及房屋租赁或者买卖等各样的合同之中，倘若双方已就交房日期一事作出明确约定且在签署合同时，房东未能按照约定准时交房，便等同于违背了既定的合同条款。这一类违约行为所可能带来的严重后果诸多，其中包括但不限于：承租人或购买者均拥有权利向房东提出追究其违约责任的主张，例如要求其支付相应数额的违约金、赔偿实际损失等等。至于损失的相关计算方式及标准，往往是基于房东违约行为给当事人方所造成的直接经济损失作为主要依据。因此，我们强烈建议您首先仔细查阅合同中的有关交房期限以及违约责任的详细条款，并且妥善保存房东未能按时交房的相关证据，比如往来邮件、电话录音等。接下来，您可以尝试与房东进行友好协商以寻求问题的解决之道，如果协商无果，那么依据合同约定，通过提起诉讼或者其他法律手段来保护自己的正当权益也是合法可行的选择。