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借名买房中的权属问题如何解决

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最新修订 | 2024-08-28
对于借名买房的行为,确实存在着不容忽视的法律风险。首先,由于借名买房涉及到权属认定这个核心问题,非常复杂。法院在处理这类事件时,通常要从多个方面进行深入考察,其中包括购房款的支付状况,房屋的实际占用和使用情况,以及相关手续凭证的持有情况等等,从而最终做出权属判定的决定。一旦出现具有法律约束力的书面借名买房协议,只要能够充分证明实际出资人已经全额支付了购房款及相关税收等费用,那么实际出资人主张将房屋所有权判给自己的诉求很有可能得到司法机构的支持。然而,在某些特殊情况下(例如借名买房业务违反了国家法律或者行政法规的强制性规定,亦或是为了避开关卡政策而采用的欺诈手段),这种借名买房协议甚至可能会被直接宣告为无效。因此,当我们考虑通过借名方式购买房产时,务必要仔细核实相关法律法规,并向专业律师寻求指导意见,以便尽可能地降低潜在的法律隐患。
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