倘若未能按时交付房屋无疑是由开发商所导致的违约现象。首先,应仔细查阅相关
购房合同中有关交房日期以及
违约责任相应条款的详细规定。严格来说,可以依照合同规定的权利要求开发商对此类
逾期现象负有
赔偿责任。首当其冲的便是尝试与开发商进行友好协商,督促他们尽快履行交房义务并且按照合同约定支付相应的
违约金。若协商未果,可向当地住房和城乡建设主管部门提出投诉,请求政府部门介入处理。若以上措施均无法奏效,那么便可以考虑诉诸法律手段,对开发商提
起诉讼。在正式启动
诉讼程序之前,务必妥善收集并保管好相关
证据,例如购房合同、付款收据、开发商的通知函件、沟通过程中的记录等等,以便于证明开发商确实存在
延期交房的违约事实。