在面临房产买卖过程中的“
一房二卖”问题时,作为买方的您可以采取多种法律手段来保护自己的权益。首先,您有权选择解除与卖方签订的
购房合同,同时要求对方全额退还您已经支付的
购房款项以及相应的利息,并且对由此给您造成的
经济损失进行
赔偿。其次,如果满足特定的条件,您还可以向卖方提出索赔,要求其承担不超过您已支付购房款数额一倍的
赔偿责任。另外,如果您购买的房产已经完成了
过户登记手续,那么您将依法获得该房产的所有权;反之,如果双方都没有办理登记手续,则已经实际占有该房产的一方将享有优先权;而如果双方都没有办理登记手续且也都没有实际占有该房产,那么最先支付购房款项的一方将拥有优先权。除此之外,根据您与卖方签订的购房
合同条款,您还有权要求卖方承担
违约责任,例如支付
违约金等等。在处理此类
纠纷时,请务必注意收集和保存相关的
证据材料,例如购房合同、付款凭证、沟通记录等等,以便更好地维护您的合法权益。