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申请延期交房款需要满足哪些条件

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最新修订 | 2024-08-29
成功申请延迟支付房屋款项一般要求具备以下几个必要条件:首要的是须遇到无法预知、不可避免且难以凭借个人力量克服的客观情况发生,例如突发的严重疾病或是自然灾害引发的经济损失严重等。其次,还应具备充足而有力的证据以证实自身经济状况经历了重大变动,从而直接影响了按时支付房屋价款的能力。此外,作为申请延期付款的必备步骤,必须在合同约定的支付房屋价款的截止日期之前,向出卖人或房地产开发企业提交详细的书面申请,同时详细罗列推迟付款的合理原因以及预计的延期时长。另外,在进行申请前,务必要仔细审阅购房合同中关于延期支付房屋价款的具体描述条款,因为部分合同可能会针对延期的条件及流程做出特殊规定。若无正当理由并且未按照约定程序进行申请,则可能被视为违约行为
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我朋友现在没有足够的证据证明他们邻居杀了人,现在要求法院延期审理,法院延期审理的条件有哪些
[律师回复] 延期审理和诉讼中止,主要看阻止程序进行的事项发生在哪个阶段。延期审理只能发生在开庭审理阶段 诉讼中止是指在诉讼进行过程中,因发生某种法定中止诉讼的原因,诉讼无法继续进行或不宜进行,因而法院裁定暂时停止诉讼程序的制度。这里的意思简而言之就是:因为发生了某些使诉讼无法进行的事项,所以诉讼过程要暂时停止一下,待到该事项经过,诉讼重新进行。这里需要注意:诉讼终止事项只是对诉讼进程有一定程度的影响,并不能达到终止诉讼的程度。 诉讼中止的情形包括: 第 一,一方当事人死亡,需要等待继承人表明是否参加诉讼的;(如果继承人准备继续参加诉讼,则诉讼继续进行;如果继承人不愿意继续参加诉讼,则诉讼终结) 第 二,一方当事人丧失诉讼行为能力,尚未确定法定代理人的; 第 三,作为一方当事人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的; 第 四,一方当事人因不可抗拒的事由,不能参加诉讼的; 第 五,本案必须以另一案的审理结果为依据,而另一案尚未审理完结的; 第 六,借贷案件中,债权人起诉时,债务人下落不明,导致借贷关系无法查明的或者在审理过程中债务人出走,下落不明,事实难以查清的; 第 七,人民法院受理实用新型或者外观设计专利侵权案件后,被告在答辩期间请求宣告该专利无效,人民法院应当裁定中止诉讼。 延期审理是指人民法院开庭审理后,由于发生某种特殊情况,使开庭审理无法按期或者继续进行,从而推迟审理的制度。这里区分延期审理和诉讼中止,主要看阻止程序进行的事项发生在哪个阶段。延期审理只能发生在开庭审理阶段。 延期审理的情形包括: 第 一,必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的; 第 二,当事人临时提出回避申请的; 第 三,需要通知新的证人到庭,调取新的证据,重新鉴定、勘验或者需要补充调查的; 第 四,其他应当延期的情形。
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[律师回复] 疑难、复杂民事诉讼案件认定标准: 符合下列情形之一的民事诉讼案件,属于疑难、复杂民事诉讼案件,但适用简易程序审理的案件除外: (1)涉及3个以上法律关系或3项以上诉讼请求的案件; (2)一方当事人提出管辖异议的案件; (3)任意一方当事人人数在3人以上的或《民事诉讼法》第53条、54条、55条所规定的共同诉讼、集团诉讼等案件; (4)一方证据在20件以上或双方证据在30件以上证据繁多的民事案件或涉案事实时间跨度超过3年以上的案件; (5)按照审判监督程序审理的再审或抗诉案件; (6)与行政法律关系或刑事法律关系有交叉的民事案件; (7)刑事申诉或刑事再审中的附带民事诉讼案件; (8)在律师事务所所在的地级市以外的案件; (9)诉讼过程中未采取财产保全措施的执行案件和公证债权文书的执行案件; (10)开庭审理超过4次以上或一个审理时间超过18个月的案件; (11)权属纠纷、医疗损害赔偿纠纷、人寿保险合同纠纷、代位权纠纷、撤销权纠纷、招标投标买卖纠纷、拍卖纠纷、房地产开发经营合同纠纷、建设工程合同纠纷、技术合同纠纷、知识产权纠纷、保险合同纠纷、海商合同纠纷、信用证纠纷、期货交易纠纷、信托纠纷、经营合同纠纷、农业承包合同纠纷、提单纠纷、存单纠纷、承包经营权纠纷、票据证据权益纠纷、股东权纠纷、损害公司权益纠纷、不正当竞争纠纷、海事纠纷等新类型案件; (12)适用特殊程序审理的民事案件。
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[律师回复] 疑难、复杂民事诉讼案件认定标准: 符合下列情形之一的民事诉讼案件,属于疑难、复杂民事诉讼案件,但适用简易程序审理的案件除外: (1)涉及3个以上法律关系或3项以上诉讼请求的案件; (2)一方当事人提出管辖异议的案件; (3)任意一方当事人人数在3人以上的或《民事诉讼法》第53条、54条、55条所规定的共同诉讼、集团诉讼等案件; (4)一方证据在20件以上或双方证据在30件以上证据繁多的民事案件或涉案事实时间跨度超过3年以上的案件; (5)按照审判监督程序审理的再审或抗诉案件; (6)与行政法律关系或刑事法律关系有交叉的民事案件; (7)刑事申诉或刑事再审中的附带民事诉讼案件; (8)在律师事务所所在的地级市以外的案件; (9)诉讼过程中未采取财产保全措施的执行案件和公证债权文书的执行案件; (10)开庭审理超过4次以上或一个审理时间超过18个月的案件; (11)权属纠纷、医疗损害赔偿纠纷、人寿保险合同纠纷、代位权纠纷、撤销权纠纷、招标投标买卖纠纷、拍卖纠纷、房地产开发经营合同纠纷、建设工程合同纠纷、技术合同纠纷、知识产权纠纷、保险合同纠纷、海商合同纠纷、信用证纠纷、期货交易纠纷、信托纠纷、经营合同纠纷、农业承包合同纠纷、提单纠纷、存单纠纷、承包经营权纠纷、票据证据权益纠纷、股东权纠纷、损害公司权益纠纷、不正当竞争纠纷、海事纠纷等新类型案件; (12)适用特殊程序审理的民事案件。
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