商品房严重违约购房者如何维权

当遇到商品住宅严重违约的问题时，您作为消费者有权采取一系列必要的维权措施以应对这种状况，主要有以下几种途径：首先，请务必认真审阅您与房地产公司签署的那份购房合同中所载明的关于违约责任和赔偿金额的条款，以便准确地确定开发商的违约行为以及他们应当承担的相应责任。其次，您可以向房地产开发商发送一封正式的书面催告信，明确告知他们您对他们未能履行合同义务或者未承担违约责任的不满，并请求他们尽快解决这个问题。如果在收到催告信后，开发商仍然无动于衷，那么您可以考虑向相关的行政管理部门进行投诉，例如住房建设管理局等，以期获得政府机构的介入和支持。此外，您还可以着手收集相关的证据材料，比如购房合同、支付款项的收据、双方之间的通信往来等等，为可能的法律诉讼做好充分准备。一旦决定通过法律手段来维护自己的权益，您可以向当地的法院提出诉讼，请求解除购房合同、返还购房款项及其利息、赔偿您所遭受的经济损失等。同时，为了确保您的权益得到有效保障，您还可以根据实际情况申请财产保全，防止开发商在诉讼期间恶意转移财产。然而，在此过程中，我们必须提醒您，任何维权行动都应该严格遵守法律程序，以理性、合法的方式来保护自己的利益。