租商铺开超市违约金一般是多少

[律师回复] 1、“房屋租赁协议违约金应该付多少”： 　　 （1）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 　　 （2）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 　　 2、楼上朋友说的“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。 　　但不适用于违约金的约定。 　　 3、“请问她收这么多合理合法吗 ”： 　　 （1）你认为违约金高：应看你们约定的违约金是否“过分”高于实际损失，如果过分高于实际损失，应是不合理不合法，你有权请求法院或仲裁机构予以减少。 　　 （2）如果你现在违约，给房东造成的实际损失包括：在你不再入住后房东找到新房客之前的租金损失（有可能是一个月房租，也可能是半个月吧，如果能尽快帮房东找到新房客，这部分损失会减少）、你的租赁合同到期后可以预见到了房东收益（保守些算，租赁如果如约履行，房东的收益也应有几百元税后收益吧？）。 　　 （3）这样看来，收你600元违约金，我认为不是太高，你到法院或仲裁机构请求减少可能不会被支持。 　　而且：约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。 　　如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。 　　 4、建议：从法律上说，我认为你“无法接受”不占太多的优势，最好是能和房东协商适当少给一些违约金，或者你帮助房东尽快找到新房客而不交违约金。

[律师回复] 你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

[律师回复] 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。

[律师回复] 需要结合具体的房屋租赁合同、付款及疫情影响交易细节等相关证据来分析； 我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例； 可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

[律师回复] 肯定要签的，先小人后君子。强调如下问题: 1,清楚各自的给钱额及所占的股份。 2，如果都参与管理，要搞清楚各自的分工和权限，还有日常的薪水。 3，要搞清楚遇到分歧听谁的，以免陷入无谓的争吵。 4，返利的比例和时间。 5，退出机制，也就是一个人不愿合伙了，是散伙还是另一个人买下所有的股份，买下的价格等都要商定好。还要商定什么情况下（如犯了原则性错误）应该强制退出的限定，这时候要有惩罚。