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包敬立律师
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最新修订 | 2024-09-01
就普遍情况而言，购房认购定金的返还问题主要依赖于具体的约定条件及实际情况。假如开发企业出现了违规操作的状况，例如未能获得预售许可证或者擅自更改已经批准的规划设计等违法行为，那么所缴纳的定金理应得到全额的退款。然而，倘若购房者由于个人原因改变了购房意向，且并无法律或者合同明确规定的可退定金的情况出现，那么定金往往不会被归还给购房者。但是，若双方在签订正式购房合同时，对于其中的条款产生分歧，最终无法达成一致意见，从而导致正式购房协议无法签署，此时并不构成购房者违约，所以此类情况下，定金也应该全数奉还。总而言之，关于定金是否可以收回的问题，不能简单地做出定论，需要全面考虑到买卖双方履行合约的过程以及相关的合同条款约定。因此，我们强烈建议广大购房消费者认真阅读、理解认购合同中的各项条款，以便了解自己的权益与义务范围。
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