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天津延期交房11个月的房子能退吗

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最新修订 | 2024-09-01
如在购买房产时发生逾期交付长达十一个月之久的情况,能否选择退房,需要依照几个重要的考虑来确定。首先,要参考所签订的购房合同中的条款,如果该合同特别明确地指出,在特定期限内未能完成交付甚至延期超过规定期限,购房者具备要求取消合同及进行退房的权利,那么您将有可能被赋予退房的权利。接下来,还需要具体查看导致开发商逾期交付的具体原因是什么,例如是否属于不可抗力等不能简单归咎于开发商责任的特殊情况,这种情况下,要求退房恐怕会遇到一些困难。此外,您还需要对开发商是否出现了严重违反合同的行为进行审查,比如房屋的品质严重劣化,或是开发商无法再履行其应尽职责等等。一旦上述条件都得以满足,您可以以书面形式通知开发商解除原先的合同,与此同时,也可以尝试通过友好协商或采取诉讼途径来请求退房和退还之前支付的款项,并且在此过程中,您应该提出对应的违约赔偿要求。然而在进行诉讼的过程中,您必须提供足够充实的证据,以证明开发商确实存在违约行为以及由此带给您的实际损失。
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天津延期交房11个月怎么办
若房地产交付逾期,购买者应先催促开发商。书面催告后,若开发商持续违约,购买者有权解除合同。同时,购买者可要求开发商承担违约责任,包括返还双倍定金等,并向相关机构寻求法律支持,以确保自身权益得到维护。
45浏览 2024-05-11
律师您好!我的一个阿姨在天津生的孩子 ,阿姨叫我了解一下天津生育津贴延时发放的标准和条件,希望能给我解答一下,谢谢。
[律师回复] 为进一步简化女职工生育津贴申领发放程序,提高服务效能,现就有关问题通知如下:    一、适用范围和条件   属于企业、社会团体、民办非企业单位、有雇工的个体工商户和其他组织(以下简称“用人单位”)的女职工,其依法享有的生育津贴,由原一次性划拨至用人单位账户,改为按月发放至本人社会保障卡账户。   机关事业单位女职工生育津贴由社会保险经办机构按月划拨至用人单位账户,并由用人单位及时发放给本人。   用人单位为生育或终止妊娠的女职工连续缴纳生育保险费6个月以上(含补缴)的,具备生育津贴申领条件;连续缴费不足6个月的,可在缴费满6个月后申领生育津贴。    二、申请与核拨    (一)网上申请。用人单位应于女职工生育或终止妊娠次月起12个月内,为女职工及时办理生育津贴申报手续。申请时需登陆市人力社保局门户网站“生育津贴申报”栏目,网上填写女职工生育津贴申报信息核对表,并加盖单位电子公章和电子签名,上传相关信息,完成网上申报。   用人单位和女职工可在网上查询生育津贴申报流程、津贴标准和发放进度等相关信息。   机关事业单位申报女职工生育津贴的,按照上述网上申报的相关规定执行。    (二)审核划拨。社会保险经办机构应当在申报受理后10个工作日内完成生育津贴审核,并于审核通过后次月5日前按规定划拨生育津贴。   晚育女职工申请增加生育津贴的,无需再提供《独生子女光荣奖励证》,社会保险经办机构不再对该证书实施审核。   用人单位应按照国家及本市有关规定,确定女职工产假期间的工资。产假期间的工资高于社会保险经办机构核定的生育津贴标准的,应将差额部分按约定的工资支付日期,足额发放给女职工本人。   机关事业单位女职工生育津贴由社会保险经办机构按月划拨至用人单位账户,用人单位与女职工产假工资比对后,将高出产假工资部分的生育津贴,及时发放给本人。
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天津交房延期一个月怎么办
商品房交付延误处置方案:业主可向开发商发催告函,约定最终履行期限并要求积极履行合同义务。如催告超三个月,业主可单方面解除合同,并要求开发商承担违约责任和赔偿损失。
46浏览 2024-04-30
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在房地产交易中,逾期交房虽可能非违法但属违约。若开发商在催促后合理期限内兑现承诺,购房者虽不能终止合同,但可索赔损失。若开发商未按时交房且无合理解释,购房者有权解除合同,并由开发商承担全部经济损失。
23浏览 2024-05-11
天津延期交房多久
根据相关法规,开发商最长不得超过3个月延误交付房屋。若超过3个月,购房者有权解除合同。解除权自产生起一年内行使,逾期失效。需注意,解除权行使期限是否可调整需根据合同条款或双方协商确定。
3浏览 2024-04-29
天津津南延期交房怎么解决
首先,尝试通过与开发商进行友好协商来解决问题。在此过程中,您可联同其他业主共同开展维权行动,但需确保维权手段的合法性,避免采取过于激烈或可能干扰社会治安的措施。其次,若上述协商无果,您有权提起诉讼至法院,请求开发商对您所遭受的损失予以赔偿。
37浏览 2024-04-29
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