房子纠纷要求退房款如何操作

[律师回复] 这样的问题比较复杂，你说的太笼统，需要核实很多信息的，你可以直接去法院咨询流程，也可以拿相关的案件材料找蔡律师面谈付费咨询，蔡明红律师会根据您的材料结合相关的法律规定，给您做一个比较详细的分析。

[律师回复] 第五章 流转管理 　　第三十三条 农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。 　　当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。 　　当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

[律师回复] 当消费纠纷通过协商仍不能解决时，或消费者对消费者协会、工商行政管理部门调解和仲裁不服时，均可向法院起诉，也就是打消费官司。 　　消费者因其合法权益受到侵害而提起的诉讼属于民事诉讼范畴。 　　提起讼诉必须具备的法定条件 　　 （1）原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 　　 （2）有明确的被告； 　　 （3）有具体的诉讼请求和事实、理由；

[律师回复] 征地补偿标准 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。 政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 网友提问： 商品房主体结构质量不合格可以适用新消法三倍惩罚性赔偿吗 律师解答： 我个人觉得， 首先你如果购买的房屋是用来自己居住，而不是拿来出租或其他投资性使用，就应当认定为购房的消费者，应当适用消费者保护法; 其次，关于房屋主体质量不合格的问题，由于房屋主体结构至关重要，主体结构不合格是不能居住的，如果经房屋质量检测部门认定确为主体结构不合格，开发商隐瞒了不合格的事实，应当被认定为是一种欺诈消费者的行为，应当适用三倍赔偿的规定。 最后，考虑到目前对这一问题法学界有不同认识，我觉得现实中支持三倍赔偿的可能性较小，但是通过可以争取让开发商尽可能多的给予赔偿。 《消费者权益保护法》规定 第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。 经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。 第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。 经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。