二手商铺没过户卖方违约怎么办

在面临类似纠纷时，首要的步骤便是仔细查阅双方所签署的合同，特别是其中涉及到违约行为及其处理方法的相关细则。如果合同中对卖方违约的责任和处理方案做出了详尽且清晰的规定，那么根据此约定，买方便有充分的依据来主张自身的权益。通常来说，买方有权要求卖方严格按照合同约定，继续履行其义务，直至完成房产所有权的转让手续，并且还需要承担由于违约行为而导致的所有经济损失，例如因逾期办理过户手续而产生的额外费用以及房价上涨所带来的差额损失等等。倘若卖方拒绝履行上述义务，买方则可以考虑采取法律手段，向当地法院提交诉讼申请，请求法院判定卖方必须履行合同义务并承担相应的违约责任。在此过程中，买方务必妥善保管好与事件有关的各类证据，例如合同文本、支付款项的收据、双方之间的通信往来记录等等，以便为自己的诉求提供有力的支撑。值得强调的是，法律始终会坚定地保护合法的商业交易，维护那些遵守契约精神的一方的合法权益。