海南文昌商品房买卖合同纠纷如何解决

[律师回复] 您好，针对您的海南文昌超速20%扣几分问题解答如下, 超过规定时速20以上未达30的，处以50元罚款，记6分；各地的标准不太一样。最好去车管所问问。处罚新规从2013年元旦起，小车超过规定时速50的，一次性扣12分。2015年11月1日起,《刑法修正案(九)》正式施行。修改后的《刑法修正案(九)》第133条规定,在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金: 1、追逐竞驶,情节恶劣的 2、醉酒驾驶机动车的 3、从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的 4、违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。《刑法修正案(九)》增加了一款新规定,即第3款,开校车或客车的,如果严重超员或严重超速,不论是否发生事故,一旦被交警发现或被摄像头拍下,即构成犯罪。据悉,对于“超员、超速”到什么程度才算“严重”,国家有关部门正在调研,将就此予以细化。扩展资料：普通车辆高速公路外罚款扣分如下： 1、超速处罚超过规定时速10以内，暂不处罚； 2、超过规定时速10以上未达20的，处以50元罚款，记3分； 3、超过规定时速20以上未达30的，处以50元罚款，记6分； 4、超过规定时速30以上未达50的，处以200元罚款，记6分； 5、超过规定时速50以上未达70的，处以1000元罚款，记12分，可以并处吊销驾驶证； 6、超过规定时速70的，处以2000元罚款，记12分，可以并处吊销驾驶证。其中在限速低于60公里的道路上超速未达50的，处警告。

[律师回复] 1、土地确权纠纷 土地确权纠纷，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理;单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。 2、土地侵权纠纷 土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。 3、土地行政争议 土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。 补充说明：土地确权争议的处理方法。 1.村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。 2.运用土地确权原则和方法，确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体，以及权利内容等。 3.掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序;运用有关土地权属争议调处的规定，对具体争议案件提出处理方式和程序。 4.运用土地确权和争议调处法律、政策，针对具体争议案例进行分析，提出处理意见。 各地要从机构建设、队伍建设、经费保障、规范程序等各方面，切实采取有力措施，建立健全土地权属争议调处机制，妥善处理农村集体土地权属争议。

[律师回复] 一、千万要确定房屋是否登记在卖方名下，如果不是登记在卖方名下，则可能出现“偷卖”、“诈骗”等风险。 二、千万要确定卖方是否已婚，如果已婚但合同上只有卖方个人署名而无配偶署名，则可能出现卖方配偶不配合过户的风险。 三、千万要确定房屋是否存有抵押、被查封等情形，如果存有该等情形则需要先注销抵押或者查封后才能过户，需要综合成本。 四、千万要确定土地性质，如果是集体土地，则房屋买卖合同可能被认定无效，无法获得房屋所有权。 五、千万要确定房屋是否为经济适用房、企业资管公房、政府直管公房或者还建房等，如果是上述性质的房产则可能会出现过户难的问题。 六、千万要确定房屋的实际情况，如果未经实际勘查就冒然签单则可能出现实际情况与承诺不符的情形。 七、千万要确定合同内容，如果合同未明确双方口头承诺的内容则想要主张卖方违约将难以得到支持。

[律师回复] 您好，建议您详询当地房管部门。

[律师回复] 1、车辆行驶证原件或复印件 2、车辆驾驶人驾驶证原件 3、车辆驾驶人身份证原件 4、现金和银行卡。 交通违章定义：交通违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便，对社会的管理带来很多不确定因素。 凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未经公安机关批准随意占用道路摆摊设点、停放车辆、堆物作业、搭棚盖房，以及进行集市贸易和其他妨碍交通的活动，均属交通违章。