绍兴市房屋买卖纠纷如何解决

[律师回复] 具体的收费数目没有，这要看律师和你具体谈的，但是律师收费也是参照收费标准的，所以你可以找找当地的律师收费标准大概估算下。民事案子10万的标的收费标准是6%-8%。

[律师回复] 你好，绍兴房屋买卖合同纠纷怎么解决的具体问题可以分为以下情况： 一、逾期交付的违约责任 按照双方当事人的合同约定，买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件，因此，无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件，还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋，双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的约定，那么，如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。 二、《商品房买卖合同》逾期履行违约金的确定 按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。 三、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的处理办法 按合同约定来处理。如当事人能举出证据说明其违约行为给对方造成损失的具体数额，则违约金按是否超过损失30%为限来进行适当调整。 四、对于出卖人交付不合格房屋的，买受人可采取的救济措施 (1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。 (2)解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。 (3)违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。 (4)违约侵权责任。 如能提出更加具体的问题，则可作出更为周详的回答。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以。 1、孩子的户籍手续迁入地村委会或社区同意接收证明 。 2、 母亲的户籍证明，迁入当地派出所的同意接收证明 ?然后到县或市公安局的户籍科办理迁入证。 3、 随后到迁出地的公安部门办理户籍下户证明，?然后孩子就可以落户母亲户籍所在地了。 非户口地区上学需要的条件具有领取普通人员居住证条件（取得暂住证或临时居住证1年以上，有相对固定住所和稳定职业，按规定缴满基本养老保险年限，领取暂住证或临时居住证后无行政拘留以上处罚、违法生育等记录），并能提供与居住证申领条件相关的证明材料需在流入地就学的进城务工人员直系子女。? 所以需要以下五条件：? 1、户籍所在地政府开具学生无监护条件且同意外出借读证明。 2、外来学生父母双方或其他法定监护人在暂住地已取得暂住证并暂住一年以上。 3、外来学生父母或其法定监护人依法交纳社会保险或与用人单位签订劳动合同（或取得工商执照）一年以上。 4、在流入地有相对稳定的住所（有自有住所，或办理正式租住手续一年以上）。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以。 1、孩子的户籍手续迁入地村委会或社区同意接收证明 。 2、 母亲的户籍证明，迁入当地派出所的同意接收证明 ?然后到县或市公安局的户籍科办理迁入证。 3、 随后到迁出地的公安部门办理户籍下户证明，?然后孩子就可以落户母亲户籍所在地了。 非户口地区上学需要的条件具有领取普通人员居住证条件（取得暂住证或临时居住证1年以上，有相对固定住所和稳定职业，按规定缴满基本养老保险年限，领取暂住证或临时居住证后无行政拘留以上处罚、违法生育等记录），并能提供与居住证申领条件相关的证明材料需在流入地就学的进城务工人员直系子女。? 所以需要以下五条件：? 1、户籍所在地政府开具学生无监护条件且同意外出借读证明。 2、外来学生父母双方或其他法定监护人在暂住地已取得暂住证并暂住一年以上。 3、外来学生父母或其法定监护人依法交纳社会保险或与用人单位签订劳动合同（或取得工商执照）一年以上。 4、在流入地有相对稳定的住所（有自有住所，或办理正式租住手续一年以上）。

[律师回复] 你好，爱土征地拆迁律师团为您解答： 首先要了解本次的拆迁项目是什么， 其次要查看政府是否下发了相应的征地文书，对于加油站和营业房是否进行了合理的评估，收到评估报告后10天之内可以申请重新评估，对于重新评估不服的可以申请专家委员会鉴定。也可以在法定的时间内通过行政复议或者行政诉讼维权。