上海购房定金无法退回的比例是多少

[律师回复] 1、建筑面积分为套内面积+公摊面积。合同上应该表明这3个面积。 2、合同备案以后才能办理贷款，开发商迟迟没给你合同是不是合同有问题啊 3、既然合同都不敢给你，开发商就更不可能把面积问题补在合同上，尤其是你已经签完了合同。 4、你所说的3%是指面积误差比。面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积。如果在3%以内双方进行多退少补，如果大于3%，多出部分有卖方承担，如果小于3%，卖房将双倍偿还多出部分。 5、贷款合同正常是4份，买卖双方各一份，房产局一份，银行一份。有些银行需要走担保公司，担保公司也要合同原件，就会把你手里的收走，你就只能拿复印件。但是那也应该叫你看见原件才行。 6、正常情况下，合同备案是一个工作日，最多也不能超过1星期。 7、公摊面积你应该不用担心，不是他们想说多少就是多少，这个的专业部门去测量审核的，如果你对你的面积有异议，可以申诉再次测量。一般步梯比电梯公摊面积小，公摊面积和你建筑面积有关，建筑面积越大，公摊就越大

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 单位与个人五险一金缴费比例： 1、养老保险缴费比例：单位缴纳21（全部划入统筹基金），职工个人缴纳8（全部划入个人帐户）。 2、医疗保险缴费比例：单位缴纳 9，职工个人缴纳23元。 3、失业保险缴费比例：单位缴纳 2，职工个人缴纳1。 4、工伤保险缴费比例：单位按月缴纳0. 5，职工个人不缴费，工伤保险费率根据单位被划分的行业范围来确定，在0.52之间。 5、生育保险缴费比例：单位按月缴纳 1，职工个人不缴费。 6、住房公积金缴费比例：根据企业的实际情况来选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10。用人单位和职工个人均按职工工资的12缴纳住房公积金。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 单位与个人五险一金缴费比例： 1、养老保险缴费比例：单位缴纳21（全部划入统筹基金），职工个人缴纳8（全部划入个人帐户）。 2、医疗保险缴费比例：单位缴纳 9，职工个人缴纳23元。 3、失业保险缴费比例：单位缴纳 2，职工个人缴纳1。 4、工伤保险缴费比例：单位按月缴纳0. 5，职工个人不缴费，工伤保险费率根据单位被划分的行业范围来确定，在0.52之间。 5、生育保险缴费比例：单位按月缴纳 1，职工个人不缴费。 6、住房公积金缴费比例：根据企业的实际情况来选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10。用人单位和职工个人均按职工工资的12缴纳住房公积金。

[律师回复] 2017年4月1日起上海社保缴费基数调整说明： 1、2016年度上海平均工资6504元每月（2015年社平工资是5939元）； 2、2017年度单位职工个人缴费基数上限为19512元，下限为3902元。单位缴费基数按单位内个人月缴费基数之和确定。 3、按照《上海市工伤保险实施办法》的规定，非全日制从业人员由用人单位缴纳工伤保险费（0.2-1.9%）并享受相应的工伤保险待遇。 4、上海市下调失业保险和医疗保险单位缴费各0.5个百分点。此次调整，单位缴费降低1个百分点，职工个人缴费比例不变。

[律师回复] 房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。 　　我国《物权法》对此有明确的相关规定： 　　第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 　　第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 　　第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 　　第一百零三条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 　　第一百零四条　按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。