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房屋中介诱导我买房违法吗

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最新修订 | 2024-09-04
关于房屋中介诱导向买房者发出购置邀请是否涉嫌违法行为,需视具体情况进行细致分析与判定。若中介方刻意隐藏关键信息或提供失实情报,乃至采用不光彩活动,例如过分渲染房屋优点,掩盖其中劣势等等,使消费者在无法明晰事实真相的状况下草率做出购买决定,那么此种做法恐将被认定为违法行为。从严谨的法律视角考量,这种行为极有可能触犯民事欺诈法规,您拥有撤销购房合同的法定权利,同时也可向中介方提出相应的法律责任追究,包括赔偿经济损失等方面。然而,倘若中介方仅是以普通的推荐和介绍方式进行服务,且您具备独立思考和决策的能力,那么此类行为通常不会被视为违法。在此过程中,您务必妥善保存相关证据,如中介方的宣传材料、交流记录等,以便在必要时捍卫自身的合法权益。
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中介诱导我买房交定金违法吗
在未经买方授权的情况下,中介机构在房屋购置协议中擅自代买方接收定金,此举明显违反了相关法律法规。此行为不仅损害了买方的合法权益,也扰乱了正常的市场秩序。中介机构作为中介服务提供者,应当严格遵守法律法规,确保交易过程合法合规,维护交易双方的权益。任何违法违规操作都将受到法律的严惩。
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中介诱导我买房交定金怎么办
若在中介机构引导下购物业并付定金,后发现交易过程不当或误导,可如此解决:先收集充分证据证实中介责任;再与中介沟通,要求退款或终止交易;若中介拒绝,可寻求律师帮助理解自身权益和可采取的法律措施;如中介违法,可向房地产行政主管部门或消保组织投诉;最后,如问题仍未解决,可向法院提起诉讼,要求退款和赔偿。
29浏览 2024-05-24
您好,我想咨询关于房屋定金纠纷,如何取证,未来起诉中介是否可能获得赔偿或部分赔偿,事情经过如下: 处于置换的目的,4月初我看中一套房500万的房子,约房东谈价格,房东说他对我第一笔(不算定金)付款时间有要求,需要我2个月内把我的房子卖掉,所谓卖掉是有下家看中我的房付了我首付,我好把这笔款付款给房东,约定了时间是在5月底(2个月时间).在谈价格期间我也说和中介说起了我的考虑,担心在这么短的时间里卖不掉,或者没有卖到我的心里价格,但是中介三位业务员一直在劝我先把定金交了,给我信心说不怕卖不了房,说我的房子很好卖的,黄金楼层,小户型2个月肯定卖掉了等等.于是我就在5月10日签订了房屋居间买卖协议,交付了定金10万元.到了5月底,眼看我要违约,中介又来和我说,他们在和房东协商帮我延期1个月,暂时不算我违约还是让我卖房,我担心如果还是没有卖掉我的房子会有巨大的损失,于是中介给我方案说要是实在要解约,会在解约协议上写明我在中介那里买房免掉我手续费以弥补我的损失.现在到了6月底,中介说有人出价格,但是这个价格实在无法接受,我想解约,但我感觉中介还想拖时间,目的是要我降价卖房,把后续的合同履行下去,而且还和我说若我解约协议上写了免掉中介费,他们全部换门店,后面的中介接手了也不会尽心尽力给我找房子等等.我现在想咨询,他们在要求我交定金的时候存在误导作用,导致我交了定金又没卖成房子存在违约.我不会去问房东要回这10万,因为按照协议我是违约了,但我要追究中介的责任,如何取证?他们之前都是口头上说我房子好卖等等,并没有落实到书面,如果我去和他们说理,录音应该是可以作为证据的吧,需要取得哪些信息比较有用,未来起诉中介是否可能获得赔偿或部分赔偿,非常感谢
[律师回复] 你好,从目前来看,想起诉中介是比较难的。除非你和中介有签订什么委托卖房的合同,同时中介违约了。
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房屋中介诱导签订合同怎么办
8浏览 2025-07-08
违约房屋中介怎么办理房屋中介违约房屋中介赔偿标准
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 房屋中介违约应该怎么赔偿 有合同约定依照合同约定。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 与中介协商,并积极搜集取证,协商不成的,可以维权。 一、房产中介的基本服务项目 1、房屋权属调查。包括调查标的有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等; 2、房屋使用状况调查。包括调查房屋使用年限,有否隐瞒缺陷,有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等; 3、房屋市场行情调查。包括同类房屋市场行情比较,陪同买方实地查验房屋,确定卖方成交意向并订立买卖合同。 4、买卖双方的身份核实。确认买卖双方当事人的身份,买方是否具备购房资格。 二、房产中介应办理的业务: 1、代办贷款。包括提供阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款及登记手续。 2、单独办理产权过户。一般是由买卖双方自行成交,仅需要房产中介代为办理产权过户手续。 3、办理房屋入住有关手续。包括水、电、煤、天燃气、电话、互联网等的过户和结算手续。 三、违约情况 在合同履行过程中,如果房产中介出现故意隐瞒交易信息,提供虚假交易材料,或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因,导致交易中断不能继续履行,以至于损害了交易双方的实际利益。 根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。
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