楼宇交接
逾期两次的合法性取决于多种因素。通常而言,房地产开发商未能按照规定期限交付楼宇属于
违约行为,然而,判定该行为的
法律效力,需要审慎考虑是否存在符合
法规的豁免理由。比如,由于
不可抗力(例如自然灾害、政策调整等无法预料、不可避免以及无法克服的客观环境变化)所引发的延期过程就可能被视为合法。然而,如果没有充足的法定理由,房地产开发商便应当对此承担起
违约责任。在这种情况下,请你查阅
购房合同中所载明的楼宇交接日期、
逾期交付的违约责任及其相关条款。倘若房地产开发商违反了合同约定,你有权根据
合同条款要求
赔偿损失、支付
违约金等,同时也可以要求对方继续履行楼宇交接的义务。为了维护自身权益,我们强烈建议你妥善保存相关
证据,如购房合同、沟通记录等,以便在必要时进行维权行动。