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王淳律师
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最新修订 | 2024-09-05
在商界领域中，确实存在着“非返租型商铺”这一概念。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
返租型商铺的特征在于，开发企业或经营者会向购得商铺的业主承诺在一段特定时期内，按时按量地向他们支付租金的回馈。
然而，对于那些非返租类型的商铺来说，购买者在购买之后则需要自主决定如何进行租赁和经营，其盈利和财务风险也将完全由业主个人来承担。
从法律视角来看，在选购非返租型商铺时，我们必须重点考察商铺的建筑物所有权归属，以及涉及到的各类合同条款，例如关于商铺交付验收的标准、对实体面积误差处理办法、物业管理权责等方面的细致规定。
另外，还需要严格审核开发商或经营者的资质及商业信誉程度，以便最大限度地降低潜在的法律风险。
总而言之，选择购置非返租型商铺，无疑要求广大业主具备更为卓越的商业经营理念及其市场价值判断能力。
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不返租的商铺有没有
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商铺返租不返租怎么办
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您好！想问一下：原来是租车的，车行给签的合同是以租代购，就想解除合同，一审已经判了结果，维持原判。二审的改判的可能性大吗
[律师回复] 二审改判可能性大小要看具体证据和一审情况。若有新证据或一审存在明显错误，改判可能较大，反之则小。可根据实际情况评估是否上诉。
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请问，我买了一层商务办公楼，担物业从来没来没打扫过，包括楼梯走廊多没来打扫过，想这种情况，我要付物业费吗？
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返租商铺没合同怎么办
关于商铺租赁出现的纠纷问题，未签订正式书面协议的情况下，经双方协商解决无疑为最佳之选择。在缺乏书面合同这一必要法律约束力的前提条件下，双方之间的租赁关系被判定为不定期性质的合同，因此任何一方均可根据实际需要随时终止合约，且无须负担相应的违约责任。
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房产纠纷2025年晋州市廉租房申请条件是什么？
[律师回复] 廉租房申请条件各地有所不同，建议咨询晋州市相关住房保障部门，以获取准确且最新的信息和具体要求。
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个体商户未与我签订劳务合同 也没有考勤记录 我该怎么向公司索赔 我需要准备什么
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签了租赁合同借款15万，前6月7千现每一月付利息5千！合法吗
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商铺返租没兑现怎么办
纠纷的处理方式有四种：一是协商和解，双方平等自愿寻求解决方案；二是调解，借助第三方公信力化解矛盾；三是投诉举报，如商铺不退租金可向相关部门反映；四是司法诉讼，若其他方式无效，当事人可向法院提起诉讼。
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2022年代理一个羽绒服品牌，当时业务经理说是打款5万返一万
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私家车追尾出租车需要赔误工费吗
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私家车追尾出租车，因出租车属于营运车辆，其停运会导致经营者有合理损失，包括司机误工费等，赔偿义务人应赔偿因误工减少的收入，具体金额依日营运收入、停运天数等因素确定。若出租车司机无法提供充分误工损失证据或主张误工费过高不合理，法院会酌情调整。
提醒：
私家车车主遇到追尾出租车情况，要明确自身责任及可能需承担的赔偿范围。出租车司机要妥善保存能证明误工损失的相关证据，如营运记录等，以保障自身合法权益。不同案情中，赔偿细节可能不同，建议咨询专业律师进一步分析。
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2025公租房政策有哪些变化？
[律师回复] 配租方式：由原来的摇号配租调整为 “摇号 + 轮候” 的方式。对于采取轮候方式的，申请家庭根据家庭情况和登记轮候情况获得综合评分，各公租房项目按照综合评分由高至低为申请家庭分组确定配租对象和配租排序，轮候评分相同的家庭通过摇号等方式确定选房顺序。
综合评分规则：按照申请家庭总年龄、成员人数、未成年子女数、享受租房补贴情况、优先保障情况以及登记轮候情况为申请家庭赋分，以资格审核时各项赋分之和确定综合评分。根据国家和天津市有关保障对象优先安排的规定，确定优先保障情况分值为 50 分，其他情况分值为 10 分至 15 分
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返租商铺可退吗
承租人在租赁结束时可协商出租人退还押金，在双方同意下可全额或部分退还。若出租人不同意，诉讼亦难令承租人获取退款，因为押金本质是履约担保，不履责一方可能失去押金，反之出租人违约需双倍退还。一旦承租人和出租人签约并支付定金后出现违约行为，则不再拥有定金返还诉求权。
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房产纠纷我是做外卖店的店铺倒闭了，当时招我的是运营，我能仲裁他找他拿钱吗
[律师回复] 不能仲裁运营。店铺倒闭应由店铺承担责任，运营不是责任主体。可向店铺的所有者或相关责任人主张权益。
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