商铺直接销售返租销售是否合法

[律师回复] 您好，请您详细叙述案情，建议来电咨询，为您进一步分析，如有争议，可以委托律师起诉维权。

[律师回复] 倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在____年9月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

[律师回复] 凡申请经营汽油、柴油、灯用煤油、航空煤油、石脑油和燃料油等石油成品油的企业应按下列规定办理报批手续。 一、申请新设立石油成品油经营企业应向当地财贸主管部门（计经贸委、经济局、经贸局、计经局）提交申请报告同时附上下列文件、证明 １、企业名称核准通知书 ２、企业章程 ３、验资报告 ４、可行性研究报告 ５、城建规划部门审批意见书 ６、经营场地证明，建设项目，地理位置及总平面布置图 ７、消防部门批件：建库设计方案图及防火建审批件 ８、环保部门环境影响报告书 ９、当地石油部门供油合同（协议书） 二、审批权限 １、批发企业：经当地财贸主管部门和工商局初审，报市财委，由市财委会同工商等有关部门审查后报省经贸委和省工商局审批。 ２、新建、改建、扩建加油站及零售网点：经当地财贸主管部门和工商局初审，上报市财委由市财委会同工商局和有关部门审批。 ３、市直企业直接报市财委由市财委会同工商局审批。 ４、军队申请经营成品油业务，需报大军区级生产管理部门审核并报总后勤部生产管理部门批准同意后，再按上述１、２条规定办理审批手续。 ５、外商投资企业在中国境内从事成品油批零业务需经外经贸部批准。 三、审批时限 在接到申报资料后，经审查手续完整的，由市财委牵头，会同工商、消防、技术监督等有关部门实地审查，符合经营条件的二十日内给予办完审批或上报手续。由省审批的，在收到批复文件后10日内办完转批文件。

[律师回复] 一、汽车销售公司收到顾客的定金不符合收入确认的条件，不能做主营业务收入处理。 二、说明： 1、销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认： （ 1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方 （ 2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制 （ 3）相关的经济利益很可能流入企业 （ 4）收入的金额能够可靠地计量 （ 5）相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量 2、收取定金属于预收款销售方式，销售方直到收到最后一笔款项才将商品交付购货方，表明商品所有权上的主要风险和报酬只有在收到最后一笔款项时才转移给购货方，销售方通常应在发出商品时确认收入，在此之前预收的货款应确认为预收账款。收取定金时汽车并未交付购买方，不能确认收入。会计分录为：借：银行存款贷：预收账款

[律师回复] 2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第11条规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。第42条规定：房地产开发企业返本销售或者变相返本销售商品房的，采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的，应责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。