没有预售可以网签合同吗

在我们国家现行的法律体系内，任何未经批准并取得预售许可证的商品房项目都是无法进行网上签约的。
换句话说，预售许可证乃是房地产开发企业销售其所建设商品房必须恪守且必须具备的法律规定前提条件。
依据相关法律规定，未持有预售许可证的商品房项目，房地产开发企业不得通过任何方式进行预售，同时亦不可与买受人签订商品房预售的销售协议或合同，更不得实施网络上的合同签署操作。
而进行网上签约的实质性目的在于净化和规范化房地产交易市场环境，确保消费者购房者的合法权益不受侵害。
如若有开发商在尚未获得预售许可证的情况下擅自进行网上签约，那么这种行为无疑是违反了法律法规的，而且由此签订的合同也很可能会被判定为无效。
因此，在购买房屋时，您务必要核实清楚开发商是否已经依法获取到了预售许可证，以免在日后可能出现的法律风险和纠纷中陷入被动局面。