商铺40年到了怎么办

在现行法律框架下，商铺土地使用权满40年后，土地使用人有权依据相关规定提出续期申请。
遵循法定程序，必须重新签署土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。
若届时国家基于社会公共利益考量决定收回该土地，则应依法对地上建筑物及附属设施等进行合理补偿。
一般而言，除非出现违法违规等特殊情形，商铺所有权人提出续期申请通常都能得到批准。
然而，具体的续期条件与费用标准可能会因为地区政策以及土地实际状况的差异而有所区别。