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买工抵房迟迟不给网签我能追责吗

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最新修订 | 2024-09-09
若您所购买的工抵房未能按时完成网络签约程序,您完全有权力追究责任方的法律责任。
请务必重视和理解,网签是保障您作为买方的合法权益的关键步骤之一。
在处理此类问题时,您需要首先查阅您与卖方签署的购房合同,仔细研究其中关于网签的具体时间、实施条件以及违约责任的规定。
如果合同已经明确约定了网签的时间节点,而卖方却未能按照约定及时办理,那么卖方就构成了违约行为
此时,您应优先尝试与卖方进行有效的协商沟通,促使他们尽快着手办理网签事宜。
然而,如果经过多次协商仍然无法达成共识,您可以根据合同中的相关条款,向卖方发出书面形式的催告函,为他们设定合理的履行义务的期限。
如果在该期限内卖方仍未采取行动,那么您将有权寻求法律援助,向法院提起诉讼,要求卖方承担相应的违约责任,例如赔偿经济损失、完成剩余合同义务等等。
在此过程中,我们强烈建议您妥善保存所有与此事件有关的证据材料,如购房合同原件、电子邮件或者短信通讯记录、转账汇款凭证等,以便于在必要时提供给法官以支持您的诉求。
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[律师回复] (一)、协议抵债。经银行与债务人、担保人或第三人协商同意,债务人、担保人或第三人以其拥有所有权或处置权的资产作价,偿还银行债权。   协议抵债的,原则上应在具有合法资质的评估机构进行评估确值的基础上,与债务人、但保人或第三人协商确定抵债金额。评估时,应要求评估机构以公开市场价值标准为原则,确定资产的市场价值,在可能的情况下应要求评估机构提供资产的快速变现价值。抵债资产欠缴的税费和取得抵债资产支付的相关税费应在确定抵债金额时予以扣除。    (二)、法院、仲裁机构裁决抵债。通过诉讼或仲裁程序,由终结的裁决文书确定将债务人或第三人拥有所有权或处置权的资产,抵偿银行债权。   采用诉讼、仲裁等法律手段追偿债权的,如债务人和担保人确无现金偿还能力,银行要及时申请法院或仲裁机构对债务人、担保人的财产进行拍卖或变卖,以拍卖或变卖所得偿还债权。若拍卖流拍后,银行要申请法院或仲裁机构按照有关法律规定或司法惯例降价后继续拍卖。确需收取抵债资产时,应比照协议抵债金额的确定原则,要求法院、仲裁机构以最后一次的拍卖保留价为基础,公平合理地确定抵债金额。   诉讼程序和仲裁程序中的和解,参照协议抵债处理。   银行要根据债务人、担保人或第三人可受偿资产的实际情况,优先选择产权明晰、权证齐全、具有独立使用功能、易于保管及变现的资产作为抵债资产。   银行办理以物抵债前,应当进行实地调查,并到有关主管部门核实,了解资的产权及实物状况,包括资产是否存在产权上的瑕疵,是否设定了抵押、质押等他项权利,是否拖欠工程款、税款、土地出让金及其他费用,是否涉及其他法律纠纷,是否被司法机关查封、冻结,是否属限制、禁止流通物等情况。   银行应对抵债资产建立登记制度,并对每笔以物抵债设定抵债资产收取责任人,负责以物抵债的申报和抵债资产的收取、移交、登记等工作。   银行应合理确定抵债金额。
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