商铺40年到期后国家有什么规定吗

依据我国现行法律体系，商用地产土地使用权限期满40年后，用地使用者可向有关行政部门提出续期申请。
按照规定程序，须与政府重新签署租赁协议，缴纳相应的土地出让金款项，同时依照规定程序进行必要的注册登记手续。
倘若用地使用者未能及时提交续期申请或虽申请却未获得主管部门批准，那么该地产所持有的土地使用权将会被国家无偿收回到手。
至于地上建筑物及附加物品的归属权益，会依照相关法律法规以及事先签署的租赁协议予以明确确定。
然而，通常情况下，若该商用地产所处的土地暂时没有其他规划用途，且满足规定的各项条件限制，则续期申请一般都能顺利通过审批。