商铺四十年到期后怎么办

依据我国现行的法律制度，商业用地的使用期限在40年后，土地所有者有权提出续期申请。
依照《中华人民共和国民法典》以及相关法条规定，若所提出的续期请求获得许可，则需要重新签署土地使用权出让合同，同时按照既定的规定缴纳相应的土地使用权出让金。
若未能成功取得续期批准，那么土地使用权将会被政府无偿收回，然而对于其上的建筑物及其他附属设施，则需依照相应的法律程序予以处置。
总体而言，只要商业场所并未出现严重违背规划或者违法违规等问题，续期申请通常都能得到批准。
然而，具体的操作流程与要求可能会因为各地政策的不同而产生差异。