门面40年产权到期后怎么办

关于商铺拥有四十年产权的问题，此处所涉及的实际上是商业用地的土地使用权年限。
在使用权满之后，依据我国现行法律规定，土地使用人有权向相关部门提出续约申请。
接下来依照规定与政府重新签订土地使用权出让合同，缴纳相应的土地使用权出让金，并进行必要的登记手续。
倘若未能提出申请或申请未获批准，那么该宗土地的使用权将被国家无偿回收。
至于地上建筑、构筑物以及附属设施的权益归属问题，如果已经事先约定好，便应遵循约定执行；若并无约定或者约定模糊不清，则需依照法律、行政法规的有关规定协商解决。
须注意的是，作为公共财产的住宅用房所有权原则上是永久性的，享有土地使用权的期限届满并不影响到其权利的维持。