买房遇到卖方违约怎么维权

在遇到购买房屋时卖方违约的情况下，作为买方，您有多种途径来维护自己的合法权益。
首先，您需要仔细查阅双方签署的房屋买卖合同，其中对于违约责任的具体条款至关重要。
如果合同中已经明确规定了卖方可能出现的违约行为及其相应的处理措施，那么您就可以根据这些条款来主张自己的权利。
您有权要求卖方严格按照合同约定，继续履行合同义务，直至完成整个房屋交易过程。
然而，如果卖方拒绝履行合同义务，您也可以选择解除合同，并要求对方全额退回您已经支付的款项，同时还需承担相应的违约金以及赔偿您因为合同违约而遭受的经济损失，这其中可能包括房屋价格的差异等等。
在此过程中，请务必妥善保管好所有相关的证据材料，例如合同文本、付款收据、沟通记录等等。
您可以尝试与卖方进行友好协商以寻求解决方案，但如果协商无果，您也可以考虑向当地法院提起诉讼，通过法律手段来捍卫自己的合法权益。