马鞍山房屋交付延期如何维权

[律师回复] 收的， 1.买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内 1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:2元/平方米 4、 测绘费: 1.... 2.卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:2元/平方米 3、 营业税:全额的 5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一手房抵押贷款对房屋建筑条件要求如下： 一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。 二手房抵押贷款对房屋建筑条件要求如下： 二手房抵押贷款的话，房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。 除此之外，办理房产抵押贷款的借款人还需满足的一些基本条件有：年龄在22-60周岁，无不良征信记录，收入情况良好，负债率不超过50%。 法律依据： 《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份; 二、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 三、具有购买住房的合同或协议; 四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期会款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作业保证人; 六、贷款人规定的其他条件。

[律师回复] 房补是发给个人.而住房公积金是单位给个人交到银行个人公积金账户上的,用于买房或大修等(若不买房大修等,退休后才能取).一般是单位出一半,个人出一半,都交到个人账户上 住房补贴是现金发给个人,而公积金补贴是单位给工作人员的提供的住房福利待遇,用于在当地购房贷款,装修贷款啊,这个费用是由单位打到个人公积金账户上的,一般是单位出一半,个人出一半

[律师回复] 异地违章一般分为两种情况。 1. 在异地当场被交警开罚单： 如果在异地的违章是被交警当场开了罚单的情况，就需要带着身份证、驾驶证以及车辆行驶证和处罚单前往违章所在地交通支队或大队进行违章处理。这种当场被开罚单的情况必须在违章所在地处理，回车辆所在地所在的交通支队或大队是无法办理的。 2. 在异地被电子眼拍下违章开罚单： 车主回到车辆原籍后，在交管局网站上查到的由电子监控设备拍摄到的，被交警上传到了全国统一的交通违法系统中的违章。这种情况下的违章分为一般的简易程序范畴或一般程序范畴两种情况，如果所属为一般程序范畴的违章也只能在违章当地的交管部门进行处理。

[律师回复] 异地违章一般分为两种情况。 1. 在异地当场被交警开罚单： 如果在异地的违章是被交警当场开了罚单的情况，就需要带着身份证、驾驶证以及车辆行驶证和处罚单前往违章所在地交通支队或大队进行违章处理。这种当场被开罚单的情况必须在违章所在地处理，回车辆所在地所在的交通支队或大队是无法办理的。 2. 在异地被电子眼拍下违章开罚单： 车主回到车辆原籍后，在交管局网站上查到的由电子监控设备拍摄到的，被交警上传到了全国统一的交通违法系统中的违章。这种情况下的违章分为一般的简易程序范畴或一般程序范畴两种情况，如果所属为一般程序范畴的违章也只能在违章当地的交管部门进行处理。