总体而言,购买的房产未能按期交付并不常被视为
欺诈行为。
然而,根据我国
刑法的规定,
欺诈罪的构成必须包含
行为人的
非法占有的主观意图,且其所采取的手法必须是采用
虚假陈述或欺骗等手段来获取他人财产。
反之,当所购买的房屋未能按期交付时,比较有可能被认定为
合同违约。
在此情况下,开发商未能依照合同中约定的日期进行房屋交付,
购房者可以依据
购房合同中的相关条款来维护自身权益。
首先,购房者应当向开发商发送书面催告函,明确告知其在合理期限内履行交房义务。
如果开发商仍然未能如约交房,那么购房者便有权解除该份购房合同,同时要求开发商退还已支付的购房款项、支付相应的
违约金以及
赔偿因此而产生的
经济损失。
值得注意的是,具体的法律责任和
处理方式还需结合购房合同的具体约定以及相关的法律
法规来进行全面评估与判断。