开发商延迟交房怎么退房子

若房地产开发商未能按时交付房屋，住户在符合一定条件之下可以选择要求退还购入房屋。
首先，需仔细查阅贵方与开发商之间签署的购房协议中关于交房日期的约定以及涉及到交房延期的违约责任条款。
通常来看，倘若开发商延期交付房屋的时限超出了合同规定，并且，在经过催告之后，在预定的时限之内仍然无法履行其交房义务，那么贵方可依据相关条款有权利与开发商解除合同以期收回房屋定金。
当您经过深思熟虑决定采取退房行动之时，应当通过书面形式通知开发商解除购房合同，并依照合同约定的方法和流程，向开发商索回已支付的款项，以及提出索赔请求，以恢复自身的经济利益。
同时值得关注的是，妥善保管相关证据至关重要，例如购房合同、付款收据、开发商发出的通知甚至催告书等等。
倘若开发商拒绝接受贵方的退房申请，这时您可能需要寻求法律援助，通过诉讼途径来解决问题。
在这种情况下，上述提到的各类证据将会成为解决纠纷至关重要的参照材料。