在涉及
一房两卖的情况下,涉及到
违反合同约定以及侵犯他人权益的双重法律责任。
首先,作为受害方的您应当尽全力保存所有与此事件有关的
证据,这些证据包括但不仅限于
借款合同、房产交易记录、交流沟通过程中的电子邮件或短信等等。
从法律角度来看,您可以根据我国现行的《中华人民共和国
民法典》的相关条款来主张自己的合法权益。
如果在您之前已经有一份
买卖合同被登记备案,那么这份合同将具有优先履行的效力。
反之,如果没有进行登记备案,那么最先合法占有该房屋的人所享有的权利可能会更具优先性。
您有权要求卖方承担相应的
违约责任,这其中包括退还您已经支付的全部款项、对您因此次
违约行为而遭受的
经济损失进行
赔偿、按照合同约定支付
违约金等等。
如果由于此次违约行为给您带来的实际损失超过了合同中约定的违约金数额,您还有权向当地法院提出申请,请求法院增加
赔偿金额。
我们强烈建议您立即采取行动,
向法院提起诉讼,以法律手段来保护您的合法权益不受侵害。