预售合同未签字怎么处理

预售合同如未经双方签署，则其在法律层面通常被视为尚未生效。
然而，即使预售合同中的一方已经履行了主要的义务，且另一方对此予以了默认或接受，该合同也是有可能成立的。
对于买方而言，假如其尚未签署预售合同，那么卖方通常并不能强迫买方去履行合同所规定的义务；反之，若是卖方未能签署预售合同，买方则有权请求返还其已经支付的款项等等。
倘若由于双方均未签署预售合同而导致合同无法得以履行，那么双方应当首先进行协商以寻求解决方案。
若协商无果，那么有过错的一方可能需要承担起缔约过失责任，对因此给对方造成的损失进行赔偿。
然而，具体的责任认定以及赔偿范围，还需要结合合同的具体条款、双方的过错程度、实际损失等多方面因素来加以确定。
总的来说，未签署的预售合同所处的状态是不稳定的，必须依据具体情况以及相关法律法规来合理处置。