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卖家一房两卖中介有责任吗

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最新修订 | 2024-09-19
针对“一房两卖”的情形,其中介机构是否须担负责任,这需要结合实际情况进行深入剖析。
假设中介企业确实清楚卖家正在实施“一房两卖”的行为,并且依然提供协助或者掩盖有关事实真相,那么它们恐怕是需要为自己的这种行为付出相应的代价。
站在法律的视角上来看待此事,中介公司在房屋销售和购买的过程中,应当遵循诚信原则,全面、准确地向买家汇报房屋情况,并且尽可能和主动地履行职责。
假如在这中间中介公司没有能够充分履行其合理的审查责任,导致他们没有及时发现卖家的“一房两卖”的想法或是此类行动,或者说在整个交易过程中,中介机构由于失误造成了一些问题,比如提供了不实的信息,误导了购房者等等,这些都有可能被视为违反了合同规定或者侵犯了他人权益。
然而,如果中介公司对于卖家的“一房两卖”行为并不知情,而且已经严格按照行业规范以及合同约定去执行了它们应该做的事情,这时候我们通常认为中介公司在这个事件中是没有任何责任可言的。
所以,要判断中介公司在这件事情中的责任大小,就必须要全方位地考虑到中介公司的所有行为及其出现过失的严重程度。
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中介一房两卖谁的责任
房地产经纪机构一房多售,若业主和中介知情,需共同担责;若双方均不知情,则无需连带担责,除非另有约定或法律规定。若业主不知情,可拒付中介报酬,并依法要求中介赔偿经济损失。双方应遵守诚信原则,确保交易透明公正。
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一房两卖中介有责任幺
在房产交易中,中介方若“一房二卖”且各方知情,应共同担责;若均不知情,除非另有约定或法规规定,否则无需担责。房东若不知情,可拒付中介报酬,并有权要求赔偿经济损失。这一原则确保了交易的公平性和透明性,保护了各方的合法权益。
18浏览 2024-05-23
一房两卖中介负什么责任
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16浏览 2024-05-24
介绍卖淫罪怎么判,介绍卖淫罪怎么判,介绍卖淫罪判
[律师回复] 一、介绍卖淫罪如何认定根据刑法的规定,引诱、容留、介绍卖淫罪是指以金钱、物质或者其他利益为手段,诱使他人卖淫,或者为他人卖淫提供场所,或者为卖淫的人与嫖客牵线搭桥的行为。本罪在客观方面表现行为人实施了为引诱、容留、介绍他人卖淫的行为。只要实施了该行为,就构成该罪。介绍,是指在卖淫者和嫖客之间牵线搭桥、勾通撮合,使他人卖淫活动得以实现的行为,俗称“拉皮条”。实践中,介绍的方式多表现为双向介绍,如将卖淫者引见给嫖客,或将嫖客领到卖淫者住处当面撮合,但也不排斥单向介绍,如单纯地向卖淫者提供信息,由卖淫者自行去勾搭嫖客。 二、涉嫌介绍卖淫罪会如何判刑根据刑法的规定,引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。至于最后的量刑是法官根据具体的案情综合相关的因素进行判决的。第三百五十九条第一款引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。第三百六十一条旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员,利用本单位的条件,组织、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫的,依照本法第三百五十八条、第三百五十九条的规定定罪处罚。前款所列单位的主要负责人,犯前款罪的,从重处罚。
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出现一房两卖中介有责任吗
在房地产交易中,“一房二卖”是典型违法行为。出售者恶意或故意将同一房产通过两份独立买卖合同卖给不同买家,通过签订正式合同骗取购房款。一旦资金到手,售卖方擅自转移房屋所有权至其他买家,构成严重合同欺诈犯罪,侵害买家权益。
32浏览 2024-05-22
介绍卖淫罪怎么认定,介绍卖淫罪怎么认定,介绍卖淫罪
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 一、介绍卖淫罪的定义 根据《中华人民共和国刑法》第三百五十九条的规定,引诱、容留、介绍卖淫罪是指以金钱、物质或者其他利益为手段,诱使他人卖淫,或者为他人卖淫提供场所,或者为卖淫的人与嫖客牵线搭桥的行为为介绍卖淫罪。 二、立案标准 (据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定 (一)》,2008年6月25日施行)引诱、容留、介绍他人卖淫,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉: (一)引诱、容留、介绍二人次以上卖淫的; (二)引诱、容留、介绍已满十四周岁未满十八周岁的未成年人卖淫的; (三)被引诱、容留、介绍卖淫的人患有艾滋病或者患有梅毒、淋病等严重性病的; (四)其他引诱、容留、介绍卖淫应予追究刑事责任的情形。 综上所述,凡是介绍两人以上卖淫的,仅一次就构成了犯罪事实,如果一次只介绍了一人,那么也就是两次就构成了犯罪事实。 《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定 (一)》 第七十八条 [引诱、容留、介绍卖淫案(刑法第三百五十九条第一款)]引诱、容留、介绍他人卖淫,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉: (一)引诱、容留、介绍二人次以上卖淫的; (二)引诱、容留、介绍已满十四周岁未满十八周岁的未成年人卖淫的; (三)被引诱、容留、介绍卖淫的人患有艾滋病或者患有梅毒、淋病等严重性病。 (四)其他引诱、容留、介绍卖淫应予追究刑事责任的情形。 《中华人民共和国刑法》 第三百五十九条 【引诱、容留、介绍卖淫罪;引诱卖淫罪】引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。 引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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卖房涉及两家中介纠纷怎么办
购房合同争议可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种途径解决。协商解决最佳,若无法达成一致,可请求权威机构调解。若协商和调解无果,可根据仲裁条款或协议申请仲裁。若未约定仲裁,可提起诉讼,由法院裁决。
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[律师回复] 一、如何判断是否构成介绍卖淫罪本罪的犯罪对象是“他人”,这里的“他人”主要是指妇女,但也包括了男子。“他人”可以是单个人,也可以是多人,介绍对象的数量和介绍次数不影响本罪的构成。介绍,是指在卖淫者和嫖客之间牵线搭桥、勾通撮合,使他人卖淫活动得以实现的行为,俗称“拉皮条”。实践中,介绍的方式多表现为双向介绍,如将卖淫者引见给嫖客,或将嫖客领到卖淫者住处当面撮合,但也不排斥单向介绍,如单纯地向卖淫者提供信息,由卖淫者自行去勾搭嫖客。本罪的主体为一般主体,即任何达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人实施了引诱、容留、介绍他人卖淫行为的,都可构成本罪。本罪在主观方面表现为故意。即行为人明知自己是在实施引诱、容留、介绍他人卖淫的行为,并且明知这种行为会造成危害社会的结果,而希望或追求这种结果的发生。 二、介绍卖淫罪怎么判刑根据我国刑法的相关规定,有关介绍卖淫罪量刑标准如下:介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员,利用本单位的条件,组织、强迫、介绍他人卖淫的,依照本法第三百五十八条、第三百五十九条的规定定罪处罚。前款所列单位的主要负责人,犯前款罪的,从重处罚。
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