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预购房双倍返还定金的情况有哪些

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最新修订 | 2024-09-20
当您选择预购住房时,如出现下列情形之一,您有权利请求两倍定金作为补偿:首先,倘若开发商未依法获得商品房预售许可证而擅自出售房产,这种行为显然违法,您有权主张两倍定金的赔偿金;其次,如果开发商在您支付定金后却发现已经将房产预售给了其他人,这种一房二卖的不良经营行为会导致交易失败,此时您可以同样申请两倍定金作为赔偿;最后,当您与开发商达成约定,指定具体的房产条件以及交房日期等关键性的合同时,倘若是由于开发商未能按照约定履行义务,从而导致合同目的无法实现,那么您也有权要求两倍定金作为赔偿。
值得注意的是,定金合同必须以书面形式明确标注为“定金”,并且您需要提供充分的证据来证明以上所述的违约情况确实发生过。
然而,如果仅仅是因为您个人原因而决定放弃购买该房产,通常情况下您并没有权利要求对方返还双倍定金。
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什么情况双倍返还购房定金
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购房定金双倍返吗
关于购房定金方面的问题,若卖方有违约行为,那么买方有权要求其按双倍比例归还定金。定金,作为一种常见的债务担保手段,是指当事人双方为了确保债务能够顺利履行,预先协商确定一定数额的货币,由负有履行债务责任的一方向另一方支付。在这种情况下,如果收受定金的一方未能按照约定履行义务,则必须向支付定金的一方双倍返还定金。
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购房定金违约双倍返还吗
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购房定金可以双倍返还吗
购房交易中,定金一旦交付,通常难以退还,依据《民法典》第五百八十七条 卖方如未按约履行义务,买方有权请求双倍返还。卖方在债务履行不全或不符合约定导致合同无法达成时,可要求买方双倍退还定金。反之,买方同样适用此规定。
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