当您选择预购住房时,如出现下列情形之一,您有权利请求两倍
定金作为补偿:首先,倘若开发商未依法获得
商品房预售许可证而擅自出售房产,这种行为显然
违法,您有权主张两倍定金的
赔偿金;其次,如果开发商在您支
付定金后却发现已经将房产预售给了其他人,这种
一房二卖的不良经营行为会导致交易失败,此时您可以同样申请两倍定金作为
赔偿;最后,当您与开发商达成约定,指定具体的房产条件以及交房日期等关键性的合同时,倘若是由于开发商未能按照约定
履行义务,从而导致合同目的无法实现,那么您也有权要求两倍定金作为赔偿。
值得注意的是,
定金合同必须以
书面形式明确标注为“定金”,并且您需要提供充分的
证据来证明以上所述的违约情况确实发生过。
然而,如果仅仅是因为您个人原因而决定放弃购买该房产,通常情况下您并没有权利要求对方返还双倍定金。