有预售证就有合同吗

通常情况下，获得预售证书并不能直接产生合同约束力。
预售证书乃房地产开发商在向公众出售商品房前必须获得的特定许可证明，它代表着开发商拥有预售商品房的合法资质。
然而，合同的生效和成立需要买卖双方或者多个相关方的共同意愿表达以及达成共识。
即使开发商已经成功获取预售证书，买卖双方仍然需要就房屋买卖的诸多细节问题，例如房屋所在地理位置、建筑面积、售价、交房日期、支付方式等等进行深入磋商并最终达成一致意见，然后通过签署书面合同的形式，合同才能正式生效并具有法律效力。
因此，预售证书仅仅是商品房预售过程中的一项先决条件，而其是否能够直接导致合同的存在，则需要根据实际情况进行判断。