事实上,借助他人名义
购房无疑是一项颇具争议性的法律议题。
兄弟姐妹间进行此类交易是否
违法,这取决于诸多因素。
尽管如此,值得注意的是这类行为的确潜藏着巨大的法律风险。
从合规性层面分析,若双方之间的意思表达真实,没有受到
欺诈或者
胁迫的影响,并且交易流程中未有任何与其违背的法律
法规的强制性规定,那么这种行为通常不会被视为违法。
然而,潜在的风险不容忽视:由于房产登记在名义购房者的名下,名义购房者可能会未经授权擅自处置该房产;又或者因为名义购房者的
债务问题,导致房产面临被
司法机关强制执行的境况。
一旦遭遇这样的
纠纷,实际购房者必须提供充分的
证据来证明他们与名义购房者之间确实存在着
借名买房的约定。
为了尽可能地降低风险,双方应当签署一份详细周全的书面协议,明确各自的
权利和义务。
同时,还需要妥善保存购房款项支付的凭证以及房屋相关费用的缴纳凭证等关键证据。