买房子违约不想赔违约金有什么解决办法

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 民间借贷中，可以在约定利息的同时另行约定违约金。 肖先生问：我的一个朋友的朋友因为经营需要，经我朋友介绍打算向我借20万元现金使用。我们双方可以在约定利息的同时，再约定一定的违约金吗 秦景敏律师答复：民间借贷属于民事法律行为，是一种合同关系，双方都要按照约定履行己方的义务，同时也有权依法享有各自的权利。 具体来说，作为出借方，有按照约定的时间向借款方提供约定金额的义务，同时享有收取相应利息以及借期届满时全额收回本金的权利。作为借款方，有依约定用途合法使用借款的权利，但同时也必须依约履行支付利息以及到期足额归还本金的义务。 任何一方未依约履行义务都应承担相应的责任。这一责任的具体内容双方可以进行约定。 因此，民间借贷中，完全可以在约定利息的同时另行约定违约金。 但根据《江苏省高级人民关于当前宏观经济形势下依法妥善审理非金融机构借贷合同纠纷案件若干问题的意见》第6条)的规定：“借贷合同当事人既约定借款利息又约定违约金的，人民根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定(该条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 民间借贷中，可以在约定利息的同时另行约定违约金。 肖先生问：我的一个朋友的朋友因为经营需要，经我朋友介绍打算向我借20万元现金使用。我们双方可以在约定利息的同时，再约定一定的违约金吗 秦景敏律师答复：民间借贷属于民事法律行为，是一种合同关系，双方都要按照约定履行己方的义务，同时也有权依法享有各自的权利。 具体来说，作为出借方，有按照约定的时间向借款方提供约定金额的义务，同时享有收取相应利息以及借期届满时全额收回本金的权利。作为借款方，有依约定用途合法使用借款的权利，但同时也必须依约履行支付利息以及到期足额归还本金的义务。 任何一方未依约履行义务都应承担相应的责任。这一责任的具体内容双方可以进行约定。 因此，民间借贷中，完全可以在约定利息的同时另行约定违约金。 但根据《江苏省高级人民关于当前宏观经济形势下依法妥善审理非金融机构借贷合同纠纷案件若干问题的意见》第6条)的规定：“借贷合同当事人既约定借款利息又约定违约金的，人民根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定(该条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

[律师回复] 违约金最高限额应该是实际损失的30%。 按照如下规定： 1、按合同法解释二第二十九条的规定，违约金最高限额应该是实际损失的30%。 2、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 3、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

[律师回复] 1、一方面可以要求违约方继续履行租房合同并承担违约责任，或者解除租房合同赔偿损失；另一方面可以按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 第一首先要看合同对违约金有没有约定，有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额，也可能是一个违约金的计算方式都可以。第二种情况，就是如果合同对违约金没有约定，或者是约定不明确的这种情况下，就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失，这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金。第三种就是如果说守约方的损失不好计算，那么也可以按照违约方因为他的违约所得到的利益，这个他得到的利益可以作为违约金的数额来进行计算。