房子延迟交付违约如何退房

如果因延期交房而导致违约情况出现，退房则需要遵守特定的法律程序。
首先，您应该仔细阅读购房协议中的有关延期交房的详细条款，包括如何判断是否构成违约以及关于撤销合同的相关规定。
在通常情况下，您有必要向房地产开发商发送一份书面的撤销合同通知书，明确阐述你因为他们的延期交房而选择撤销合同，同时要求他们承担相应的违约责任，例如归还已经支付的房款及其利息、赔偿相关损失等等。
倘若房地产开发商对此表示反对，您可以收集相关的证据，比如购房协议、付款收据、开发商关于延期交房的通知或者证明文件等等，然后向当地法院提出诉讼请求，通过司法途径来保护自身的合法权益。
在这个过程中，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助，以便确保整个退房流程的合法性和有效性。