开发商延迟交付问题如何解决

在遇到开发商未能按时交付房产的情况时，消费者应当首先查阅自身所签订的购房合同内的关于逾期交房的相关规定条款。
通常而言，消费者有权依照合同约定，要求开发商承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。
然而，若合同中所约定的违约金无法完全弥补消费者因逾期交房而遭受的实际经济损失，消费者仍有权利提出实际损失赔偿的请求。

针对此种情形，建议消费者首先尝试通过与开发商进行磋商的方式，寻求妥善解决问题的办法。
若开发商坚持不履行承诺，消费者可向相关行政管理部门进行投诉，或根据合同中的仲裁条款提交仲裁申请，亦或是直接向当地人民法院提起诉讼。
在此过程中，消费者务必注意收集和保存相关证据，例如购房合同、付款收据、开发商的书面通知、双方沟通过程中的往来邮件及电话录音等，以便于证明开发商确实存在逾期交房的行为，以及由此给消费者带来的经济损失。