借名买房债务太多能否解除借名协议

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、须有有效存在的债权，且债权的转移不会改变债权的内容。 2、债权的权利人与债权移转接受人必须就债权转移有关事项及问题达成合意。 3、所转移的债权必须具有可转移性。 4、债权的转移必须经债务人同意，或通知债务人，始对其产生效力。 5、债权的移转必须合乎法律和符合社会公德，根据我国《民法通则》第91条规定，禁止利用债权的转移来牟取暴利。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 债权转让的要件： 1、必须有有效存在的债权，且债权转让不改变债权的内容。债权的有效存在，是债权转让的基本前提。 2、被让与的债权须具有可让与性。依据《中华人民共和国合同法》第79条规定，以下三类债权不得转让： 1)根据合同性质不得转让的合同债权。包括： 基于个人信任关系而发生的债权。如雇佣、委托、租赁等合同所生债权; 专为特定债权人利益而存在的债权。例如专向特定人讲授外语的合同债权; 债权。例如，竞业禁止约定; 属于从权利的债权。例如保证债权不得单独让与。但从权利可与主权利分离而单独存在的，可以转让。例如已经产生的利息债权可以与本金债权相分离而单独让与。 2)按照当事人的约定不得转让的债权。当事人在合同中可以特别约定禁止相对方转让债权的内容，该约定同其他条款一样，作为合同的内容，当然具有法律效力，因而此种债权不具有可让与性。 3)依照法律规定不得转让的债权。合同法没有明确规定何种债权禁止让与，所以，依照法律规定不得转让的债权是指合同法以外的其他法律中关于债权禁止让与的规定，例如《中华人民共和国担保法》第61条规定，最高额低押的主合同债权不得转让。 3、让与人与受让人须就债权的转让达成协议，并且不得违反法律的有关规定。 4、债权的让与须通知债务人。《中华人民共和国合同法》第80条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。”从这个规定可以看出，转让通知是债权转让的一个必备条件。因为没有通知，原合同对方当事人无法知道转让人对合同权利义务进行转让。转让通知应送达对方当事人。

[律师回复] 对于债权转让协议书如何解除这个问题，解答如下, 债权转让协议书如何解除 1、须有有效存在的债权，且债权的转移不会改变债权的内容。 2、债权的权利人与债权移转接受人必须就债权转移有关事项及问题达成合意。 3、所转移的债权必须具有可转移性。 4、债权的转移必须经债务人同意，或通知债务人，始对其产生效力。 5、债权的移转必须合乎法律和符合社会公德，根据我国《民法通则》第91条规定，禁止利用债权的转移来牟取暴利。 债权转让协议注意事项 (一)债权转让合同对债务人的生效要件。 债权的转让是合同主体的变更，第三人取得合同权利成为合同当事人。转让合同尽管是转让人(债权人)与受让人之间的关系，但往往涉及到债务人的利益。对于债权转让生效要件，债权人转让债权时，只需将债权转让的事实通知债务人，不必征得债务人同意，但未经通知，债权转让对债务人不发生效力，债务人仍然可以向原债权人履行义务。债权转让通知是债权转让对债务人生效的要件。 (二)怎样认定债权转让已经通知债务人，一般有两种方式： 一是债权人通知债务人，债权人对其享有的债权已转让给第三人。另一种通知方式是债权人、受让人、债务人共同订立债权转让协议，债务人在债权转让协议书上签字、盖章，可认定债权人已尽债权转让通知义务。 (三)债权转让通知与诉讼时效。 关于债权转让后诉讼时效是否中断，债权人与受让人之间的债权转让未通知债务人时，不可能发生诉讼时效中断，只有将债权转让的事实通知债务人后才有可能发生诉讼时效中断的问题。债权转让通知并不当然导致诉讼时效中断。但是如果债权转让通知中同时有催收债务的内容，或债务人收转让通知后明确表示同意履行义务，债权转让通知就产生诉讼时效中断的效果。这与《民法通则》第140条“诉讼时效因提讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断”的规定是相符的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 债权转让协议书如何解除 1、须有有效存在的债权，且债权的转移不会改变债权的内容。 2、债权的权利人与债权移转接受人必须就债权转移有关事项及问题达成合意。 3、所转移的债权必须具有可转移性。 4、债权的转移必须经债务人同意，或通知债务人，始对其产生效力。 5、债权的移转必须合乎法律和符合社会公德，根据我国《民法通则》第91条规定，禁止利用债权的转移来牟取暴利。 债权转让协议注意事项 (一)债权转让合同对债务人的生效要件。 债权的转让是合同主体的变更，第三人取得合同权利成为合同当事人。转让合同尽管是转让人(债权人)与受让人之间的关系，但往往涉及到债务人的利益。对于债权转让生效要件，债权人转让债权时，只需将债权转让的事实通知债务人，不必征得债务人同意，但未经通知，债权转让对债务人不发生效力，债务人仍然可以向原债权人履行义务。债权转让通知是债权转让对债务人生效的要件。 (二)怎样认定债权转让已经通知债务人，一般有两种方式： 一是债权人通知债务人，债权人对其享有的债权已转让给第三人。另一种通知方式是债权人、受让人、债务人共同订立债权转让协议，债务人在债权转让协议书上签字、盖章，可认定债权人已尽债权转让通知义务。 (三)债权转让通知与诉讼时效。 关于债权转让后诉讼时效是否中断，债权人与受让人之间的债权转让未通知债务人时，不可能发生诉讼时效中断，只有将债权转让的事实通知债务人后才有可能发生诉讼时效中断的问题。债权转让通知并不当然导致诉讼时效中断。但是如果债权转让通知中同时有催收债务的内容，或债务人收转让通知后明确表示同意履行义务，债权转让通知就产生诉讼时效中断的效果。这与《民法通则》第140条“诉讼时效因提讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断”的规定是相符的。

[律师回复] 被告B公司为支持其主张向本院提供了如下证据： 证据 1、中国工商银行可疑贷款剥离档案资料(关于A公司)，用以证明A公司贷款45万元，已由工行湖南省分行作不良资产剥离。 证据 2、公证书，用以证明A公司等37户金融借款债务债权的拍卖是在公证处鉴证下进行，拍卖过成交确认合法、有效。 证据 3、 4、拍卖公司债权拍卖公告两份，用以证明拍卖公司依法公告。 证据 5、债权转让合同，用以证明(1)长沙办事处享有的包括A公司在内的37户的债权已转让给B公司，B公司是债权人; (2)B公司是在拍卖市场通过竞标、竞价、公开竞拍取得上述债权的。 证据 6、交款收据5份，用以证明B公司已履行合同，交清价款。 原告对被告B公司提供的上述证据均持有异议，认为证据 1，原告贷款不应是可疑类贷款，应属损失类贷款，证据 2，其真实性有异议，没有工商监督人员参与和竞 卖人的保证金记录，证据 3、4在庭审中又改变意见，认为无异议，证据5对证明目的有异议，证据6的真实性、关联性有异议，理由是收款凭证不应是第三联的业 务部门留存联，另外，票据是转帐凭证，不应是收款凭证。 被告长沙办事处对被告B公司所提供的证据均无异议。 本院认为，被告B公司所提供的证据 3、4原告和被告长沙办事处均无异议，本院予以认定，其他证据将在后面予以综合认定。 被告长沙办事处为支持其主张向本院提供了下列证据： 证据 1、流动资金借款合同、抵押契约、贷款对帐单及裁定书，用以证明(1)原告于1994年11月25日及1996年3月7日借银行贷款45万元，并提供了土地房产抵押，经银行催收未予归还， (2)银行与原告于2005年元月10日对帐，确认尚欠银行贷款本金45万元及利息37.23万元， (3)2005年 5月10日银行向法院提起诉讼。因未交诉讼费被裁定按撤诉处理。