金寨一房两卖怎么办

一房两卖被视为极其严重的违约行为及违法活动之一。
在此之前，您需要明确掌握两份涉及房产交易的合同的签署日期以及实际履行状况等关键要素。
基于法律视角审视该问题，若这两份合同都没有完成房屋所有权过户手续，那么实际上已经合法占据房屋的买方将拥有更优先的权益；倘若双方都未能合法占有房屋，但其中一方已经完成了过户登记手续，则此方将享有优先权；而当双方都未能实现合法占有且也都未办理过户登记时，优先权的归属便取决于哪一份合同早于另一份合同缔结。
为此，我们建议您立即采取行动，搜集相关证据，诸如合同文件、支付款项凭据以及双方往来的通信记录等等，以便通过法律途径向法庭提起诉讼，寻求令卖家承担违约责任，并赔偿您因一房两卖行为所遭受的各项经济损失，这些损失可能涵盖房屋价格的差异、已付资金的利息等等。
在这个过程中，您还可以根据具体情况选择解除合同，或者要求卖家继续履行合同义务，交付房屋并完成过户手续。