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商铺不到期不想租有违约金吗如何计算

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最新修订 | 2024-09-23
关于商铺租赁在租赁期限未届满期间决定不再承租的事宜,这在法律上被视作是违反租赁合同的行为。
而在普通的租赁条款中,往往也会对违约责任作出相应规定,同时要求违约方承担相应的违约金
关于违约金的计算方式,主要存在以下三种常见情形:首先,租赁合同中明确约定了具体的金额;其次,合同中也可以约定违约金的计算方式,如按照剩余租赁期限内租金总金额的一定比例进行计算;最后,若合同并未对此作出明确规定,那么在发生违约事件后,法院可能会依据违约行为给出租人带来的实际损失作为判断依据,其中涉及到的损失范围包括出租人原本预期的租金收益以及重新寻找承租人所需付出的相关成本等等。
综上所述,关于违约金的具体数额及计算方式,均应当以您与出租人签署的租赁合同中所载内容为准。
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